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购房合同交付协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房合同（如有），为明确房屋交付的具体事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋交付达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。

2.附属设施及装修情况

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

房屋装修情况为[毛坯、精装修等具体情况]，装修标准如下：[详细描述装修所使用的材料、品牌、规格等装修标准]。

二、交付条件

1.甲方应在本协议约定的交付日期前，取得该房屋所在楼栋的建设工程竣工验收备案表。

2.甲方应确保该房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施达到正常使用条件（如有特殊约定，按照特殊约定执行）。

3.房屋交付时应符合双方约定的装修标准（如有），且不存在质量问题。

三、交付时间及地点

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失（如有）。

2.交付地点：交付地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的交付条件和时间，将房屋及相关资料交付给乙方。

向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的交付时间和地点接收房屋。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。

在房屋交付时，按照甲方的要求进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用。

五、交付程序

1.通知：在房屋交付日期前[x]天，甲方应以书面形式通知乙方交付房屋的具体时间、地点及相关事宜。

2.验收

乙方应在接到甲方交付通知后，按照本协议约定的交付条件对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、附属设施、装修情况、相关资料等。

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内负责修复或整改，并承担相应费用，直至房屋符合交付条件。

经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。

3.资料交付：甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下资料：

房屋的质量保证书。

房屋的使用说明书。

购房合同原件及补充协议（如有）。

房屋产权证书（如有）。

其他相关资料（如住宅质量分户验收表等）。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内修复或整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法在本协议约定的时间内入住房屋，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。

如甲方未按照本协议约定向