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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品楼盘包销合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1楼盘项目名称

2.2楼盘项目地址

2.3楼盘项目规模

2.4楼盘项目性质

3.合作方式

3.1包销范围

3.2包销期限

3.3包销价格

3.4付款方式

4.销售目标

4.1销售目标数量

4.2销售目标时间节点

4.3销售目标奖励政策

5.市场推广

5.1市场推广方案

5.2市场推广费用

5.3市场推广效果评估

6.物业管理

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

7.质量保障

7.1质量标准

7.2质量检验

7.3质量责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X房地产销售有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1楼盘项目名称

二零二四年度精品楼盘

2.2楼盘项目地址

省市区路号

2.3楼盘项目规模

总建筑面积：100000平方米，住宅面积：80000平方米，商业面积：20000平方米

2.4楼盘项目性质

住宅小区，配套设施完善

3.合作方式

3.1包销范围

乙方对甲方提供的二零二四年度精品楼盘项目进行全面包销，包括但不限于住宅、商业等所有可售物业。

3.2包销期限

自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

3.3包销价格

包销价格为每平方米人民币12000元，具体价格可根据市场情况调整。

3.4付款方式

乙方应于合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付首期包销款人民，余款在项目交付前分批次支付。

4.销售目标

4.1销售目标数量

乙方应在包销期限内完成不少于800套住宅的销售。

4.2销售目标时间节点

首期销售目标：合同签订后三个月内完成；

第二期销售目标：合同签订后六个月内完成；

第三期销售目标：合同签订后九个月内完成。

4.3销售目标奖励政策

若乙方在包销期限内完成销售目标，甲方将给予乙方人民币100万元的奖励。

5.市场推广

5.1市场推广方案

乙方应根据甲方提供的楼盘项目资料，制定市场推广方案，经甲方审核同意后执行。

5.2市场推广费用

市场推广费用总额为人民币500万元，由乙方承担。

5.3市场推广效果评估

甲方将定期对乙方市场推广效果进行评估，并提出改进建议。

6.物业管理

6.1物业管理服务内容

乙方负责对购买本项目的业主提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。

6.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关规定和甲方要求。

6.3物业管理费用

物业管理费用按实收取，具体收费标准由双方另行协商确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后三十日内进行协商，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供项目资料或变更项目信息；

（2）乙方未按合同约定完成销售目标；

（3）任何一方未按合同约定支付款项；

（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

（3）任何一方违约，对方有权要求赔偿因其违约所造成的实际损失。

9.3违约金计算方式

违约金按照实际发生的天数和违约金比例计算。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）任何一方严重违约；

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