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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度签订二手房买卖合同的七大关键环节与注意事项

本合同目录一览

1.房屋基本情况说明

1.1房屋产权信息确认

1.2房屋权属证明文件

1.3房屋现状描述

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格约定

3.2支付方式及时间节点

3.3付款凭证及记录

4.房屋交接及过户手续

4.1房屋交接条件

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

5.履约责任及违约责任

5.1履约义务

5.2违约责任及赔偿

5.3违约情形及处理

6.履约期限及解除合同条件

6.1履约期限约定

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及解除条件

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

9.3附件及补充条款效力

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的财产返还

10.2合同解除后的费用结算

10.3合同解除后的其他处理

11.合同的修改与补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充条款

11.3修改与补充条款效力

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3终止后的处理

13.合同的保存与通知

13.1合同保存方式

13.2通知方式及送达

13.3通知义务

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项效力

14.3本合同目录一览效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况说明

1.1房屋产权信息确认

本合同所涉房屋，卖方保证其拥有完全的房屋产权，并承诺房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、查封等。

1.2房屋权属证明文件

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并在合同签订前向买方出示。

1.3房屋现状描述

房屋现状描述包括房屋结构、面积、装修状况、附属设施等，双方应详细列明，并在合同附件中予以附图。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：_______

法定代表人（或负责人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

法定代表人（或负责人）：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.3双方联系方式

双方应在合同中明确约定联系方式，包括电话、电子邮件等，以便在合同履行过程中进行沟通。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格约定

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2支付方式及时间节点

第一期：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

第二期：_______元，于_______日前支付；

（以此类推）

3.3付款凭证及记录

买方支付房款时，应提供相应的银行转账凭证或其他付款凭证，卖方应妥善保管并予以记录。

第四条房屋交接及过户手续

4.1房屋交接条件

买方在支付完全部房款后，卖方应将房屋及附属设施等交付给买方，买方应验收房屋并签字确认。

4.2过户手续办理

卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

4.3过户费用承担

房屋过户产生的税费及其他相关费用，除法律规定由买方承担的外，均由卖方承担。

第五条履约责任及违约责任

5.1履约义务

卖方应按照合同约定履行房屋交付及过户手续；买方应按照合同约定支付房款。

5.2违约责任及赔偿

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

5.3违约情形及处理

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

违约情形发生时，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第六条履约期限及解除合同条件

6.1履约期限约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，守约方给予对方合理期限仍未履行；

（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。

6.3合同解除程序

合同解除时，双方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径