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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同补充：电梯维保与安全协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

2.协议标的及范围

2.1电梯设备清单

2.2维保服务范围

3.维保服务内容

3.1定期检查与保养

3.2故障抢修与维修

3.3电梯设备更换与升级

4.维保服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务质量要求

5.1电梯运行安全

5.2电梯运行平稳

5.3电梯设备整洁

6.维保费用及支付方式

6.1维保费用总额

6.2费用支付方式

6.3支付时间及期限

7.故障处理流程

7.1故障报告与确认

7.2故障处理时间

7.3故障处理结果

8.安全责任与义务

8.1甲方安全责任

8.2乙方安全责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方：[甲方全称]

1.2协议乙方：[乙方全称]

2.协议标的及范围

2.1电梯设备清单：

设备名称：[具体电梯设备名称]

设备型号：[具体电梯设备型号]

设备数量：[具体电梯设备数量]

设备位置：[具体电梯设备安装位置]

2.2维保服务范围：

定期检查：每月至少一次的全面检查，包括但不限于电梯的电气系统、机械系统、控制系统等。

保养服务：每季度至少一次的深度保养，包括但不限于清洁、润滑、调整等。

故障抢修：24小时响应机制，确保电梯故障得到及时处理。

设备更换：在设备达到设计寿命或因故障无法修复时，提供相应的设备更换服务。

3.维保服务内容

3.1定期检查与保养

检查项目：[详细列出检查项目，如电梯门系统、对重系统、安全钳等]

保养内容：[详细列出保养内容，如清洁、润滑、调整、更换易损件等]

3.2故障抢修与维修

抢修响应时间：故障报告后[具体时间]内到达现场。

维修质量：确保维修后的电梯安全、可靠、平稳运行。

3.3电梯设备更换与升级

更换标准：按照国家相关标准和设备制造商的要求进行。

升级服务：根据甲方需求，提供电梯设备的升级改造服务。

4.维保服务期限

4.1服务起始日期：[具体日期]

4.2服务结束日期：[具体日期]

5.服务质量要求

5.1电梯运行安全：确保电梯在运行过程中符合国家安全标准，无重大安全事故发生。

5.2电梯运行平稳：电梯运行过程中无异常振动、噪音，运行平稳。

5.3电梯设备整洁：电梯内部及外部保持清洁，无杂物堆积。

6.维保费用及支付方式

6.1维保费用总额：[具体金额]

6.2费用支付方式：

预付款：合同签订后[具体时间]内支付总额的[具体百分比]作为预付款。

按月支付：每月[具体日期]前支付当月维保费用。

6.3支付时间及期限：[具体时间及期限]内支付完毕。

7.故障处理流程

7.1故障报告与确认：

报告方式：[具体报告方式，如电话、邮件等]

确认时间：收到故障报告后[具体时间]内进行确认。

7.2故障处理时间：

一般故障：[具体时间]内完成处理。

重大故障：[具体时间]内完成处理。

7.3故障处理结果：

处理结果反馈：故障处理完毕后，乙方应及时向甲方反馈处理结果。

质量保证：故障处理后的电梯运行质量保证[具体时间]内无再次发生类似故障。

8.安全责任与义务

8.1甲方安全责任：

确保电梯使用过程中的安全操作，对使用者进行安全培训。

在电梯发生故障或维修期间，采取必要的安全措施，保障使用者的安全。

对电梯的使用情况进行监督，确保乙方提供的维保服务符合安全标准。

8.2乙方安全责任：

严格执行国家有关电梯安全的法律法规和标准。

对电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯运行安全。

在进行电梯维修和保养时，采取必要的安全措施，防止意外事故发生。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

未按时支付维保费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。