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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未交房二手房交易合同违约金计算及支付协议

本合同目录一览

1.1.合同概述

1.2.合同双方基本信息

1.3.交易标的

1.4.交易价格及支付方式

1.5.交房时间及条件

1.6.违约责任及违约金计算方法

1.7.违约金支付方式

1.8.争议解决方式

1.9.合同生效条件

1.10.合同解除条件

1.11.合同变更

1.12.合同附件

1.13.合同签署及生效日期

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3交易标的

1.3.1房屋坐落：

1.3.2房屋产权证号：

1.3.3房屋面积：

1.3.4房屋用途：

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易总价为人民币_____元整。

1.4.2乙方应在合同签订后____日内支付甲方人民币_____元作为定金。

1.4.3乙方应在交房前支付剩余房款，支付方式为______。

1.5交房时间及条件

1.5.1交房时间为____年____月____日。

1.5.2.1房屋结构安全；

1.5.2.2房屋内部设施齐全；

1.5.2.3房屋权属清晰；

1.5.2.4房屋无拖欠物业费、水电费等费用。

1.6违约责任及违约金计算方法

1.6.1甲方违约责任：

1.6.1.1若甲方未在约定交房时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

1.6.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的修复费用。

1.6.2乙方违约责任：

1.6.2.1若乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

1.6.2.2若乙方放弃购买房屋，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

1.6.3违约金计算方法：

1.6.3.1违约金总额为逾期天数或违约金额的____%。

1.6.3.2违约金支付方式为______。

1.7违约金支付方式

1.7.1违约金应在违约事实发生后____日内支付。

1.7.2违约金支付方式为______。

1.8争议解决方式

1.8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

1.8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

1.9合同生效条件

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10合同解除条件

1.10.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.10.2.1甲方未在约定交房时间内交付房屋，且逾期超过____日；

1.10.2.2乙方未在约定时间内支付房款，且逾期超过____日；

1.10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.10.2.4法律法规规定的其他情形。

1.11合同变更

1.11.1本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

1.12合同附件

1.12.1本合同附件包括：

1.12.1.1房屋产权证复印件；

1.12.1.2房屋测绘报告；

1.12.1.3其他相关文件。

1.13合同签署及生效日期

1.13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。

1.14.3本合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

8.合同解除条件

8.1.1甲方未在约定交房时间内交付房屋，且逾期超过30日；

8.1.2乙方未在约定时间内支付房款，且逾期超过30日；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4出现法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.合同变更

9.1.1合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

9.1.2变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。

10.合同附件

10.1.1房屋产权证复印件；

10.1.2房屋测绘报告；

10.1.3买卖双方身份证复印件；

10.1.4房屋交易税费缴纳凭证；

10.1.5其他双方认为必要的文件。

11.合同签署及生效日期

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

12.其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。

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