第11章城市用地分类及适用性评价.pptVIP

第3篇城乡空间规划之

第11章城市用地及适用性评价自然条件影响城市选址商业城市多在水陆交通干线上大运河沿线、尼罗河沿线军事要塞多选择易于攻守地形雅典、北京工业城市多靠近矿产资源产地唐山、阳泉，克拉玛依、大庆自然条件制约城市规模和形态水对北方地区或土地资源对山区城市的制约地形地貌对城市形态的制约兰州、江南水乡山区城市的道路系统自然条件的改变影响城市的衰落丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关陇海铁路影响沿线大运河的兴衰矿产资源的发现和枯竭（4）、城市对自然环境的反作用用地结构变化，地面植被被破坏北京西山的森林元明清被砍伐，风沙很大城市能量释放，形成“热岛效应”巴黎的热岛效应，绿化的温度比较超量开采地下水，引起地面沉降上海、天津、太原的地面沉降，水源由地下水改为地表水城市污染，影响全球生态环境废气、污水、固体废弃物、噪音电磁波城市发展，影响自然资源的开发利用城区下面的煤矿不能开采，密云水库周围的旅游、铁矿被禁止自然环境条件分析（一）工程地质：分析要素：地质构造、地基承载力、冲沟、滑坡、地震、矿藏。对规划影响：城市布局、城市规模、用地指标、建筑层数、工程地基、抗震设施标准、工程造价、工业性质、农业等。水文及水文地质：分析要素：江河流量、流速、含沙量、枯水位、洪水位、地下水水位、水量、流向、水温、水质。对规划影响：城市规模、城市布局、用地选择、工业项目设置、给排水工程、防洪工程、桥梁工程、港口工程、农业用水。自然环境条件分析（二）气象分析要素：太阳辐射、风向、降水量、蒸发量、湿度、气温、冻土深度、地温。对规划影响：城市工业分布、居住环境、绿地分布、环境保护、工程设计与施工、郊区农业。地形分析要素：形态、坡度、坡向、标高、地貌、景观。对规划影响：城市布局与结构、用地选择、道路系统、排水工程、用地标高、城市景观、水土保持。生物分析要素：生物资源、植被、生物生态对规划影响：用地选择、环境保护、绿化、风景规划、郊区农业。第3篇城乡空间规划之

第11章城市用地及适用性评价第3篇城乡空间规划之

第11章城市用地及适用性评价第3篇城乡空间规划之

第11章城市用地及适用性评价第四节城市用地选择一、城市用地选择的影响因素二、城市用地选择的原则三、城市用地选择的案例（1）遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市规划编制方法》以及相关法律、法规和技术规定中有关上地利用的规定。（2）了解并遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》等相关国家法律中对于土地利用的相关条文规定。（3）用地选择应对用地的工程地质条件作出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求。尽可能减少用地的工程准备费用，降低城市工程建设所产生的碳排放，同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源和自然环境资源。二、城市用地选择的原则（4）注意保护环境的生态结构．原有的自然资源和水系脉络。要注意保护地域的文化遗产。（5）城市用地选择应当有经济、社会的意识与视角，充分体现出城市空间对于城市对于城市经济与产业、社会发展与和谐、区域共生与协作的支撑作用与促进作用。（6）新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间与环境的需要。同时要为将来进一步发展预留余地与方向；旧城扩建用地选择．要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性；要充分利用旧城的设施基础．节省建设投资。第3篇城乡空间规划之

第11章城市用地及适用性评价第3篇城乡空间规划之

第11章城市用地及适用性评价综合多方面因素进行用地选择城市自然环境条件的分析城市用地的评定结果一类用地适于城市建设的用地二类用地需要采取一定工程措施，才能建设的用地三类用地不宜进行城市建设的用地城市用地选择总结选择利用有利自然条件平坦、地耐力高、不受淹、投资少尽量少占农田尤其保护农田区保护文物和矿藏满足建设要求充分利用地形条件可持续发展不同的城市，不同的发展阶段以及不同的发展愿景，都可能造成各个要素在城市管理者、市民和规划师心目中权重的变化。在很多情况下．对这些影响因素和选择原则的认识、排序与调和