二零二四年度租赁合同范本：购物中心租赁续租协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同范本：购物中心租赁续租协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3维修责任

8.租赁物损坏及赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿标准

8.3赔偿程序

9.租赁物交付与验收

9.1交付时间

9.2验收标准

9.3验收程序

10.租赁保证金

10.1保证金金额

10.2保证金缴纳方式

10.3保证金退还条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁标的物

2.1租赁物名称：购物中心内号商铺

2.2租赁物规格型号：详见附件一《商铺信息表》

2.3租赁物数量：1处

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按季度支付

4.3支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度的租金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价变动，租金可进行适当调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场同期租金的10%

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事商业经营活动

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺转租、转借或改变用途

6.3使用责任：承租方应保证租赁物在租赁期间的使用安全，并承担因使用不当造成的损失或损害

7.租赁物维护与保养

7.1维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责

7.2保养责任：承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常使用

7.3维修责任：租赁物因自然老化、正常磨损等原因造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并赔偿出租方损失

8.租赁物损坏及赔偿

8.1损坏认定：租赁物损坏的认定由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方进行鉴定。

8.2赔偿标准：租赁物损坏的赔偿标准按实际维修费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等。

8.3赔偿程序：承租方应在发现租赁物损坏后及时通知出租方，双方应在合理期限内协商确定赔偿事宜，承租方应按约定支付赔偿金。

9.租赁物交付与验收

9.1交付时间：出租方应在租赁期限开始前将租赁物交付给承租方。

9.2验收标准：租赁物应符合合同约定的使用条件，无损坏、无明显瑕疵。

9.3验收程序：承租方应在接收租赁物后三日内完成验收，并以书面形式通知出租方。

10.租赁保证金

10.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

10.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同后五个工作日内向出租方缴纳租赁保证金。

10.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在五个工作日内退还租赁保证金。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租、转借租赁物等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可按市场同类