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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未交房二手房交易税费减免协商合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.房产基本信息

4.税费减免条件

5.税费减免范围

6.税费减免期限

7.税费减免计算方式

8.税费减免责任承担

9.税费减免变更及解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.2.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。

1.2.2合同目的：为明确双方在2024年度未交房二手房交易税费减免事宜中的权利义务，达成共识，实现税费减免。

2.双方基本信息

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所地：

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所地：

3.房产基本信息

3.1房产地址：

3.2房产证号：

3.3房产面积：

3.4房产用途：

3.5房产产权状况：

4.税费减免条件

4.1减免条件：

4.1.1甲方在2024年度内购买乙方房产；

4.1.2乙方房产符合国家规定的减免条件；

4.1.3双方按照本合同约定履行相关义务。

5.税费减免范围

5.1减免范围：

5.1.1交易环节中应缴纳的契税；

5.1.2交易环节中应缴纳的印花税；

5.1.3交易环节中应缴纳的营业税及附加。

6.税费减免期限

6.1减免期限：

6.1.1自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

7.税费减免计算方式

7.1计算方式：

7.1.1甲方应缴纳的税费按照国家规定的税率和减免政策计算；

7.1.2乙方应承担的税费减免部分，由甲方在支付相关税费时予以扣除。

8.税费减免责任承担

8.1甲方应按照本合同约定，在规定的减免期限内，向税务机关申请税费减免；

8.2乙方应积极配合甲方提供相关证明材料，协助甲方完成税费减免申请；

8.3如因甲方未按时提供齐全的证明材料或提供虚假材料导致税费减免申请未获批准，甲方应承担全部责任；

8.4如因乙方提供的房产信息不准确或不符合减免条件导致税费减免申请未获批准，乙方应承担相应责任。

9.税费减免变更及解除

9.1如遇国家政策调整，导致税费减免条件发生变化，双方应协商一致，调整本合同中的相关条款；

9.2如双方协商一致，可解除本合同，解除合同后，双方应按照实际情况处理已发生的税费；

9.3

如一方违反本合同约定，导致税费减免无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

10.2违约金金额为本合同总金额的10%，但最低不少于人民币5000元；

10.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

11.争议解决方式

11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.合同附件

14.1.1房产证复印件；

14.1.2买卖双方身份证明复印件；

14.1.3税费减免相关证明材料。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2.1甲乙双方书面同意；

15.2.2第三方具备相应的资质和能力；

15.2.3第三方提供的服务与本合同内容相关。

16.第三方介入方式

16.1中介方：若第三方为中介方，其职责包括但不限于：

16.1.1协助甲乙双方进行房产交易；

16.1.2协助双方办理房产过户手续；

16.1.3提供市场信息、政策咨询等；

16.1.4协助双方进行税费计算和减免。

16.2评估方：若第三方为评估方，其职责包括但不限于：

16.2.1对房产进行评估，提供评估报告；

16.2.3对房产的权属、结构、位置等进行核实。

16.3代