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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务购销合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称物业管理服务定义

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务标准和质量要求

2.3服务时间

第三条服务费用

3.1服务费用金额

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的影响及处理

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方声明与保证

13.2通知与送达

13.3合同附件

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3合同所称物业管理服务定义：是指乙方接受甲方委托，按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化、制度化的管理，包括物业维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务项目：包括物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、物业设施设备的运行及安全管理等服务。

2.2服务标准和质量要求：按照《物业管理条例》和《物业管理服务质量标准》的相关规定执行，同时结合甲方物业的实际情况，由双方协商确定。

2.3服务时间：自2024年1月1日至2024年12月31日，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条服务费用

3.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前将上月服务费用支付到乙方指定的银行账户。

3.3服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日。

4.2合同结束日期：2024年12月31日。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务合同，要求乙方按照约定提供服务。

（2）对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进意见。

（3）依法享有物业所有权、使用权和收益权。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付服务费用，保障乙方的合法权益。

（2）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。

（3）对物业进行合理使用，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）按照约定提供物业管理服务，并收取服务费用。

（2）要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

（3）在合同约定的范围内，自主决定物业管理的方式和方法。

6.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。

（2）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

（3）尊重甲方合法权益，维护甲方的利益。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件：

（1）双方协商一致，且不影响其他方的利益。

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。

7.2合同终止条件：

（1）合同到期，双方未续约。

（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同。

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

7.3合同终止后的处理事项：

（1）合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。

（2）双方按照约定处理合同终止后的遗留问题。

（3）合同终止后，双方不得追究对方因履行合同而产生的损失。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约