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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同标的及具体描述1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围及面积

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准和质量要求

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1服务费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1甲方指定的物业管理事项

12.2乙方提供的物业管理服务人员

12.3双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业资料清单

13.2服务项目详细说明

13.3相关法律法规

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同标的：乙方委托甲方对×××小区进行物业管理服务

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围：×××小区，占地面积××平方米，住宅楼××栋，共计××个单元

2.2物业管理服务项目

2.2.1物业设施的日常维护和管理

2.2.2绿化保洁和环境卫生管理

2.2.3公共秩序维护和安全保卫

2.2.4消防安全管理

2.2.5物业共用部位及共用设施设备维修养护

2.2.6物业档案资料管理

2.3服务标准和质量要求

2.3.1物业设施设备维护保养达到国家相关标准及行业规定

2.3.2绿化保洁服务达到国家相关标准及行业规定

2.3.3环境卫生管理达到国家相关标准及行业规定

2.3.4公共秩序维护和安全保卫达到国家相关标准及行业规定

2.3.5消防安全管理达到国家相关标准及行业规定

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条服务费用

4.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

4.2费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月服务费

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查

5.1.2在合同约定的范围内，对乙方进行业务指导和培训

5.1.3按约定时间收取服务费用

5.2甲方义务

5.2.1保证物业管理服务的质量和标准

5.2.2确保乙方工作人员的人身安全

5.2.3遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1按合同约定享受甲方提供的物业管理服务

6.1.2对甲方的工作进行监督和检查，提出合理化建议

6.1.3按约定时间支付服务费用

6.2乙方义务

6.2.1遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益

6.2.2配合甲方进行物业管理，遵守小区管理规定

6.2.3爱护公共设施设备，保护绿化环境

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1

甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的10%

8.1.2甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%

8.2.2乙方未配合甲方进行物业管理，造成损失的，应向甲方支付赔偿金

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：甲方所在地

9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按合同约定