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小型建设工程施工合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第一章：合同双方

1.1发包方

发包方是本工程的建设单位，拥有工程的相关审批权和资金支持，负责对工程的整体规划、监督和验收等工作。

1.2承包方

承包方是具备相应施工资质和能力的单位，负责按照合同约定完成工程的施工任务，保证工程质量和工期。

第二章：工程概况

2.1工程名称

[具体工程名称]

2.2工程地点

[具体工程地点]

2.3工程内容

本工程主要包括[详细工程内容描述，如建筑施工的各个部分、装修工程的具体项目等]。

2.4工程规模

工程的建筑面积为[具体面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，结构形式为[具体结构形式]等。

第三章：工程期限

3.1开工日期

[预计开工日期]

3.2竣工日期

[预计竣工日期]

3.3工期总日历天数

本工程的总工期为[具体天数]天，从开工日期起至竣工日期止。在施工过程中，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应根据相关规定协商确定顺延的工期。

第四章：工程质量

承包方应严格按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量合格。发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。如工程质量不符合约定，承包方应负责返工、修理或更换，直至达到约定质量标准，由此产生的费用由承包方承担。

第五章：工程造价及付款方式

5.1工程造价

本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该造价包括工程施工所需的所有材料、人工、设备等费用。

5.2付款方式

（1）预付款：发包方在合同签订后[具体天数]内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。

（2）进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交工程进度报表，发包方在收到报表后的[审核天数]内进行审核，审核通过后[具体天数]内，向承包方支付已完工程进度款的[进度款比例]%。

（3）竣工款：工程竣工后，承包方应提交竣工报告和相关资料，发包方在收到报告后的[验收天数]内组织验收，验收合格后[具体天数]内，向承包方支付工程总造价的[竣工款比例]%。

（4）质量保证金：发包方在支付竣工款的同时扣留工程总造价的[质量保证金比例]%作为质量保证金，质保期为[质保期时长]年。质保期届满后，如工程无质量问题，发包方应将质量保证金无息退还承包方。

第六章：双方责任与义务

6.1发包方责任与义务

（1）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。

（2）按合同约定支付工程款项，及时办理工程结算。

（3）对工程进行监督检查，协调解决施工过程中出现的问题。

（4）提供施工图纸等技术资料，并保证其真实、准确、完整。

6.2承包方责任与义务

（1）按照合同约定的时间和要求组织施工，保证工程按时竣工。

（2）严格按照施工图纸和国家相关标准进行施工，保证工程质量合格。

（3）负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。如发生安全，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

（4）妥善保管和使用发包方提供的材料、设备等，如有丢失或损坏，应照价赔偿。

第七章：工程变更

在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程变更，双方应协商确定变更的内容、费用及工期调整等事项，并签订书面的工程变更协议。未经双方协商同意，任何一方不得擅自变更工程。

第八章：竣工验收与结算

8.1竣工验收

工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[验收天数]内组织验收，如逾期未验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

8.2结算

工程竣工验收合格后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在收到报告后的[审核天数]内进行审核，审核通过后[具体天数]内，双方应办理工程结算手续。

第九章：违约与争议解决

9.1违约

（1）双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约应承担违约责任。

（2）发包方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。

（3）承包方未按合同约定的时间和要求完成工程施工的，每逾期一天，应按照工程总造价的[违约金比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。

（4）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.2争议解决

双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民