房屋过户房屋买卖合同5篇.docx

房屋过户房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋过户事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米。甲方是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖的价款及支付方式

1.房屋买卖的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款是甲方的净收入，不包含任何税费和中介费用。

2.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金在房屋过户完成后将自动转为购房款的一部分。

3.剩余的购房款人民币XX元整（大写：XX元整）将在房屋过户完成后，由乙方通过银行转账或其他双方约定的支付方式一次性支付给甲方。

三、房屋过户的具体事项

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋的产权证书、土地使用证书等相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到相关证件后XX个工作日内，完成房屋过户的所有手续，并将过户后的房产证等相关证件交由甲方保存。

3.甲方在收到过户后的房产证等相关证件后，应立即将房屋交付给乙方使用。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或提供虚假证件，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方返还已支付的定金和购房款。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能完成过户手续，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方有权要求乙方返还已收到的定金。

3.如在房屋买卖过程中发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方在签订合同时已将房屋的状况及产权情况告知乙方，乙方对此表示认可。双方再次确认，乙方购买该房屋是为了自用，并非为了出租、经营等商业用途。

4.双方确认，在房屋过户过程中所产生的所有税费和中介费用均由乙方承担。甲方只需负责提供必要的协助和配合。

5.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

6.双方在合同生效之日起XX个工作日内，应共同到银行办理贷款结清手续（如有贷款），并确保贷款资金及时划入甲方账户。贷款结清后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。

7.双方确认本合同终止或解除的条件为：__________。若发生上述情况，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将已收到的款项退还乙方（扣除已产生的合理费用）。同时，双方应相互协助办理相关手续。

8.双方同意并确认，本合同所约定的违约金金额是根据当前市场情况和双方协商确定的合理数值。若因市场波动或双方原因导房价发生变化，双方应友好协商调整违约金金额或采取其他合理措施解决问题。

9.双方同意并确认，在本合同履行过程中所产生的所有争议和纠纷均适用中华人民共和国法律法规进行管辖和解决。同时，双方也应遵守诚信原则协商解决相关问题。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议和纠纷。在诉讼过程中产生的所有费用均由败诉方承担。

篇2

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋已通过市房屋管理局的验收，并取得了《房屋所有权证》。

2.该房屋附属设施及装修情况如下：地面为[地面装修材料]；墙面为[墙面装修材料]；天花板为[天花板装修材料]；门窗为[门窗类型及品牌]；厨房设备为[厨房设备清单]；卫生间设备为[卫生间设备清单]；其他设施及装修情况为[