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厂房租赁契约规定协议

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[租赁厂房地址]的厂房，现愿将该厂房出租给乙方使用；乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方位于[租赁厂房地址]的厂房及其附属设施。

2.用途：乙方租赁该厂房用于[具体用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.租赁期限届满，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

四、租赁物的交付与验收

1.甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方。

2.乙方应在收到租赁物后[验收期限]内对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方。

五、租赁物的维修与保养

1.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.租赁物在租赁期间出现损坏，乙方应及时修复，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按期交付租赁物的，应向乙方支付[违约金金额]元。

2.乙方违反本协议约定，未按期支付租金的，应向甲方支付[违约金金额]元。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，无任何权利瑕疵，并应在租赁合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方。

2.甲方应按照租赁合同约定的条件提供必要的附属设施和服务，确保乙方正常使用租赁物。

3.甲方应维护租赁物的完好状态，及时修复租赁物在租赁期间因正常使用而发生的合理损耗。

4.甲方有义务遵守国家和地方的法律法规，确保租赁物的合法使用。

5.甲方应在租赁合同约定的范围内，对乙方在使用租赁物过程中发生的意外事故承担责任，但乙方故意或重大过失造成的事故除外。

6.甲方有义务按照租赁合同的约定，按时收取租金，不得无故扣除或拒绝收取租金。

7.甲方应在本合同约定的租赁期限届满时，将租赁物无瑕疵地交还给乙方。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得逾期或拖欠租金。

3.乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，避免不必要的损耗，并承担由此产生的维修责任。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

5.乙方有义务在使用租赁物过程中，保证租赁物的安全使用，防止火灾、盗窃等意外事故的发生。

6.乙方应在租赁合同约定的租赁期限届满前，按照约定将租赁物及附属设施无瑕疵地交还给甲方。

7.乙方有义务按照租赁合同的约定，接受甲方对租赁物的合理检查和监督。

8.乙方应在租赁合同约定的范围内，使用租赁物产生的收益归乙方所有。

在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。双方的权利和义务应当对等，以确保合同的公平性和可执行性。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本租赁合同项下的总租金为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元），包括但不限于租赁物的使用费、物业管理费等所有费用。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元）。

b.月租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元（大写：[大写月租金金额]元）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]元），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用及合理损耗后，无息退还保证金。

3.逾期支付：

a.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日[逾期利息比率]%支付逾期利息。

b.如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同