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厂房租赁契约规定协议
编号:__________
甲方(出租方):[甲方全称],住所地:[甲方地址]
乙方(承租方):[乙方全称],住所地:[乙方地址]
鉴于甲方拥有位于[租赁厂房地址]的厂房,现愿将该厂房出租给乙方使用;乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.租赁物:甲方位于[租赁厂房地址]的厂房及其附属设施。
2.用途:乙方租赁该厂房用于[具体用途]。
二、租赁期限
1.租赁期限:自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。
2.租赁期限届满,如乙方继续租赁,需提前一个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致,签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:[租金金额]元/月。
2.支付方式:乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
四、租赁物的交付与验收
1.甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方。
2.乙方应在收到租赁物后[验收期限]内对租赁物进行验收,如有不符合约定之处,应及时通知甲方。
五、租赁物的维修与保养
1.乙方在使用过程中,应爱护租赁物,不得擅自改变其结构、用途。
2.租赁物在租赁期间出现损坏,乙方应及时修复,如无法修复,应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.甲方违反本协议约定,未按期交付租赁物的,应向乙方支付[违约金金额]元。
2.乙方违反本协议约定,未按期支付租金的,应向甲方支付[违约金金额]元。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
双方的责任和义务:
双方的责任和义务如下:
甲方(出租方)的责任和义务:
1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定,无任何权利瑕疵,并应在租赁合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方。
2.甲方应按照租赁合同约定的条件提供必要的附属设施和服务,确保乙方正常使用租赁物。
3.甲方应维护租赁物的完好状态,及时修复租赁物在租赁期间因正常使用而发生的合理损耗。
4.甲方有义务遵守国家和地方的法律法规,确保租赁物的合法使用。
5.甲方应在租赁合同约定的范围内,对乙方在使用租赁物过程中发生的意外事故承担责任,但乙方故意或重大过失造成的事故除外。
6.甲方有义务按照租赁合同的约定,按时收取租金,不得无故扣除或拒绝收取租金。
7.甲方应在本合同约定的租赁期限届满时,将租赁物无瑕疵地交还给乙方。
乙方(承租方)的责任和义务:
1.乙方应按照租赁合同的约定,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
2.乙方应按照租赁合同的约定,按时支付租金,不得逾期或拖欠租金。
3.乙方在使用租赁物过程中,应爱护租赁物,避免不必要的损耗,并承担由此产生的维修责任。
4.乙方应遵守国家和地方的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。
5.乙方有义务在使用租赁物过程中,保证租赁物的安全使用,防止火灾、盗窃等意外事故的发生。
6.乙方应在租赁合同约定的租赁期限届满前,按照约定将租赁物及附属设施无瑕疵地交还给甲方。
7.乙方有义务按照租赁合同的约定,接受甲方对租赁物的合理检查和监督。
8.乙方应在租赁合同约定的范围内,使用租赁物产生的收益归乙方所有。
在履行合同过程中,双方应严格遵守合同约定,如一方违反合同约定,另一方有权要求其承担相应的违约责任。双方的权利和义务应当对等,以确保合同的公平性和可执行性。
合同金额与支付方式:
1.合同总金额:本租赁合同项下的总租金为人民币[总金额]元(大写:[大写金额]元),包括但不限于租赁物的使用费、物业管理费等所有费用。
2.支付方式:
a.首付款:乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内,向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元(大写:[大写首付款金额]元)。
b.月租金支付:乙方应于每月的[具体日期]前,向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元(大写:[大写月租金金额]元)。
c.保证金:乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内,向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元(大写:[大写保证金金额]元),作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后,甲方在扣除乙方应支付的费用及合理损耗后,无息退还保证金。
3.逾期支付:
a.如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金,并按每日[逾期利息比率]%支付逾期利息。
b.如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日,甲方有权解除本合同
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