二零二五版佛山物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版佛山物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：佛山市物业管理

甲方地址：佛山市区路号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：佛山市小区业主委员会

乙方地址：佛山市区路号

乙方联系方式：075787654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容与标准

1.服务项目

甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

甲方应按照国家相关法律法规和物业服务合同约定，提供符合行业标准的服务。

2.服务标准

甲方应确保物业服务质量的稳定性和连续性，确保业主居住环境的舒适和安全。

甲方应建立健全物业服务管理制度，定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.服务费用

本合同物业服务费为每月每平方米人民币1.5元，按季度缴纳。

甲方应在每个季度首月10日前向乙方缴纳物业服务费。

三、服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在合同签订后10个工作日内，将物业服务交付乙方。

甲方应确保服务交付时，物业服务设施设备运行正常，服务人员配备齐全。

2.服务验收

乙方应在服务交付后5个工作日内对物业服务进行验收。

如乙方对服务验收有异议，应在验收后3个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内予以整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未能履行物业服务义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业服务实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

对乙方提供的服务信息和个人隐私必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量提出意见和建议。

如因甲方原因导致服务质量下降，有权要求甲方采取措施改进。

义务：

按照合同约定支付物业服务费。

积极配合甲方的工作，共同维护小区的秩序和环境卫生。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，发现问题应及时向甲方反映。

甲方应设立投诉电话和邮箱，接受乙方的投诉和建议。

2.投诉处理

甲方应在接到乙方投诉后______个工作日内（具体时长）进行调查处理，并将处理结果告知乙方。

如乙方对处理结果不满意，可以向物业管理主管部门投诉。

七、费用结算与支付

1.费用结算

甲方应在每个季度末对乙方当季的服务费用进行结算，并将结算单发送给乙方。

乙方应在收到结算单后______个工作日内（具体时长）支付当季的服务费用。

2.支付方式

乙方支付服务费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停止服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金。

如乙方故意拖欠服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业服务合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业服务合