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租赁保证金合同(2025年)

合同编号：__________

租赁保证金合同（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条保证金金额

1.1本保证金合同涉及的保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条保证金的作用

2.1乙方按期、按约定方式租赁甲方房屋，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第三条保证金的支付

3.1乙方在本合同签订后七个工作日内，将保证金支付给甲方。

3.2乙方支付保证金的方式为银行转账，账户信息如下：

甲方银行账户名称：____________

甲方银行账户号码：____________

甲方开户银行：____________

3.3乙方支付保证金后，须向甲方提供支付凭证，以证明乙方已按约定支付保证金。

第四条保证金的退还

4.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.2保证金退还方式为银行转账，乙方提供银行账户信息如下：

乙方银行账户名称：____________

乙方银行账户号码：____________

乙方开户银行：____________

4.3甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内，将剩余保证金退还乙方。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并从保证金中扣除违约金。

5.2租赁期满或合同提前解除后，本保证金合同自动终止。

第六条争议解决

6.1因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.租赁保证金合同

2.房屋租赁合同

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.银行转账凭证

6.房屋及附属设施清单

7.损坏物品赔偿协议

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定方式使用房屋，视为违约。

3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，视为违约。

4.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，视为违约。

5.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定进行赔偿，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有完全的民事权利和处置权。

2.承租方：指愿意租赁甲方房屋并按约定支付租金的一方。

3.保证金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金额。

4.违约金：指乙方违反合同约定，甲方从保证金中扣除的相应金额。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并从保证金中扣除违约金。

2.乙方未按约定方式使用房屋：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同，并从保证金中扣除违约金。

3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方：甲方有权解除合同，并从保证金中扣除违约金。

4.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方：甲方有权解除合同，并从保证金中扣除违约金。

5.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应按约定进行赔偿，否则甲方有权解除合同，并从保证金中扣除相应金额。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁。

3.涉及保证金支付和退还。

4.房屋及附属设施的正常使用和维护。

5.租赁期满或提前解除合同的情况。

6.乙方违反合同约定的处理。