房地产挂靠协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产挂靠协议

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（挂靠方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议内容

1.房地产项目

甲方同意将位于______的房地产项目（项目名称：______）挂靠给乙方进行开发和经营。

2.权利与义务

乙方在挂靠期间，享有房地产项目的开发和经营权利，并承担相应的义务。

乙方应遵守国家相关法律法规，确保房地产项目的开发和经营合法合规。

甲方对乙方在挂靠期间的经营行为进行监督，并对乙方违反法律法规的行为承担相应责任。

二、合作协议

1.合作期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作方式

乙方以甲方名义进行房地产项目的开发和经营，所得收益按双方约定比例分配。

甲方负责提供项目所需资金、土地、规划等资源，乙方负责项目的具体开发和经营。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方在挂靠期间的经营行为进行监督，并对乙方违反法律法规的行为承担相应责任。

甲方应按时提供项目所需资金、土地、规划等资源，确保项目顺利进行。

2.乙方权利与义务

乙方应遵守国家相关法律法规，确保房地产项目的开发和经营合法合规。

乙方应按时完成项目开发和经营任务，确保项目按期交付。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时提供项目所需资金、土地、规划等资源，应承担相应的违约责任。

甲方如发现乙方在挂靠期间的经营行为违反法律法规，应立即采取措施纠正，并承担相应责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时完成项目开发和经营任务，应承担相应的违约责任。

乙方如违反国家相关法律法规，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方挂靠的房地产项目进行监督管理，确保项目按照约定进行开发和经营。

有权根据市场情况调整项目开发策略，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。

义务：

为乙方提供必要的资源和支持，包括但不限于资金、土地、规划等。

对乙方在挂靠期间的经营行为进行指导，协助乙方解决项目开发和经营中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在挂靠期间，享有房地产项目的开发收益。

有权在甲方指导下，独立进行项目开发和经营决策。

义务：

按照甲方的要求进行项目开发和经营，确保项目符合相关法律法规和行业标准。

定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目开发和经营中出现的问题。

六、合作期限与终止

1.合作期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合作终止

在协议期限内，如任何一方违反协议约定，另一方有权终止协议。

合作期限届满后，如双方无异议，本协议自动终止。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

八、其他

1.不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.协议附件

本协议未尽事宜，由双方另行签订附件，附件与本协议具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决