初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附参考答案（考试直接用）.pdfVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、已知某房产的计蜕余值为0万元，则按照房产余值计算应缴纳的

房产税为（）万元。

A.0.04

B.0.4

C.10

D.4

【答案】：B

、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

1）.土地使用权可以转让、抵押

【答案】：D

3、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

4、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（)O

A.预算定额规定运距一劳动定

【答案】：A

5、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】：A

6、某块土地面积为500平方米，容积率为,楼面地价为1000元/平

方米，则该块土地总价为（）万元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

7、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】：A

8、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计

等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

I）.投资利税率

【答案】：A

9、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性

【答案】：B

10、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四

个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在

各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了00元

B.超支了00元

C.节约了5元

D.超支了5元

【答案】：A

2、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，

到位资金原则上不得少于工程合同价的______,工期超过一年的，到

位资金原则上不得少于工程合同价的O（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

3、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即

能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

I）.双务合同

【答案】：A

4、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】：C

5、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.43工日/m2,那么产量定

额是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

I).4.5

【