合伙房屋买卖合同2025年.docx

合伙房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合伙房屋买卖合同

（2025年通用）

一、卖方：

1.1名称（或姓名）：__________

1.2住所地：__________

1.3法定代表人（或负责人）：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、买方：

2.1名称（或姓名）：__________

2.2住所地：__________

2.3法定代表人（或负责人）：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

第一条标的房屋

1.1标的房屋的基本情况：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋所有权证号：__________

1.2标的房屋的附属设施：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。

2.2买卖双方确认，标的房屋的购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续所需支付的相关费用。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.4买方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____次将剩余购房款支付给卖方。具体付款时间和金额如下：

（1）第二次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应于本合同签订之日起____个月内支付；

（2）第三次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应于第二次付款之日起____个月内支付；

（3）第四次付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应于第三次付款之日起____个月内支付。

2.5买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2买卖双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。

3.3标的房屋过户至买方名下的，买方应按照本合同约定支付剩余购房款。

3.4卖方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关附属设施交付给买方。

第四条权利和义务

4.1卖方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的因素。如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款。如买方逾期付款的，应支付违约金。

4.3买方应在过户完成后，承担标的房屋的一切管理和维护责任。

4.4买卖双方应遵守相关法律法规，配合政府部门的管理和检查。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行或需要延期的，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证

2.买卖双方身份证明

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：

未能按约定时间交付标的房屋

未能保证标的房屋权属清晰，存在纠纷

未能履行合同约定的其他义务

2.买方违约：

未能按约定时间支付购房款

未能配合办理过户手续

未能履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房屋交付延迟：

卖方应按照合同约定，及时交付标的房屋。

若因特殊情况导致延迟，双方应协商解决。

2.购房款支付延迟：

买方应按照合同约定，按时支付购房款。

若买方支付延迟，应支付违约金，并承担逾期付款产生的