物业防火应急预案.docxVIP

物业防火应急预案

一、总则

依据“明日家园”小区实际状况实施编制消防应急预案，目的为了做好本小区的消防安全工作。坚持“安全第一、常备不懈，防消结合”的工作方针，确保小区居民及商户人身、财产安全。做到有规划，有针对性地防火，增加主动性，削减盲目性，特制定本预案。

二、防火抢险组织机构及职责

（一）物业效劳中心防火领导小组：

组长：程建新

电话：

副组长：顾东明

电话：

副组长：孙建文

电话：

抢险成员：程德苏、倪军、苗召元、赵聚堂、唐中坚、胡传志、田庆宾（保安员）

共计：10人

（二）应急职责

1、组长：负责定时召开消防应急领导小组会议，传达上级相关文件与会议精神，部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除;全面指挥调动应急组织，调配应急资源，按应急程序组织实施应急抢险。

2、副组长：负责应急预案工作的详细落实，做好相关应急预备;帮助组长作好应急救援的详细指挥工作，若组长不在时，由副组长全权负责应急救援工作。

3、领导小组各成员详细负责火险发生时突发大事的、报告、监控协调、处理，保证领导小组紧急指令的畅通和顺当落实;做好宣传、教育、检查等工作，努力将火灾事故的损害减小到最低限度。

4、消防灭火组(人员组成名单：修理员1名、保安队长)负责消防设施完善和消防用具预备，负责检查本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大火灾，马上赶到事故现场进展火灾扑救抢险。

5、抢险抢修组(人员组成名单：修理员1名)应急状态下，扑救火灾、设备抢修、设备复位，制定设备保养、维护措施方案，监视检查安全措施的落实状况。

6、物资供给组(人员组成名单：物管员1名、)负责应急物资的供给保障，如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、消防泡沫、水泥、防护用品等。

7、交通运输组(人员组成：保洁员)：负责交通车辆的保障;伤病员和救灾物资的运送。

8、安全戒备疏散组(人员组成：保安1名)：事故现场负责布置安全戒备，保证现场井然有序;实行交通管制，保证现场道路畅通;加强保卫工作，制止无关人员、车辆通行;紧急状况下的人员疏散。

9、医疗抢救组(人员组成：物管员1名)物业办公室留守负责联系医疗机构;组织抢救车辆及医务人员、器材进入指定地点;组织现场抢救伤员。

三、应急预案的启动

当有发生火灾事故的危急隐患或者突然起火时，启动相应的应急程序。

四、应急程序

(一)预警

定期对火险危急源、危急区域和因素进展监控和排查，对排查出的隐患要准时整改排解并建档登记。做好动态监控和应急预备工作，并准时向上级部门报告整改状况。对近期国内外及本地火灾事故准时通报，加强宣传力度，提高火灾防范意识。

(二)报警

1、当确认发生较大火灾时，第一时间拨打119，第一发觉人马上通知业主，向值班保安说明事故地点、事故类型等事故概况。

2、如不能准时掌握、扑灭火灾，在场人员要马上实行措施妥当处理(如切断电源等)，并快速利用就近的消防器材掌握火情，防止火势扩散。

3、马上引导四周人员先行疏散，争取毁灭于火灾初级阶段。

4、马上向应急领导小组组长和副组长汇报事故状况。

5、事故如发生在夜间或节假日，发觉人员直接向组长及副组长报告事故状况，紧急状况下同时拨打119公安，消防报警，并实行必要的可行的掌握措施。

(三)接报

1、保安值班人员、组长、副组长为接报人员。

2、接报人员应问清报告人姓名、单位、联系电话;问明事故发生时间、地点、事故缘由;向上级有关部门报告，做好电话记录。

(四)组织救援队伍

1、组长或副组长接到报警电话后安排保安人员实行可行灭火措施，如：灭火剂，关闭起火局部电源等措施，再通知应急领导小组全部成员10分钟内到达事故现场。

2、防火应急领导小组各位成员接到通知后，马上组织起本组的工作人员及抢险装备，赶往事故现场，向组长、副组长报到，承受任务，了解现场火灾状况，开展统一分工的救援工作。

(五)设立急救医疗点

l、各救援队伍进入事故现场后，选择有利地形设立必要时通知120抢救车到现场等到救援。

2、各救援队伍听从安排，听从指挥，随时保持与指挥部的联系。

3、指挥部、各救援组、医疗组均应设置醒目的标志，悬挂旗帜，便利救援人员和伤员识别。

(六