福州前期物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州前期物业服务合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

a.管理物业共用区域及设施设备；

b.收集和管理物业费用；

c.保安、保洁、绿化等服务；

d.应急维修和日常维修服务；

e.其他约定的服务项目。

乙方应按照国家相关法律法规、物业服务标准和合同约定，提供优质的物业服务。

2.服务标准

a.保安服务：24小时巡逻，确保物业安全；

b.保洁服务：每日对公共区域进行清扫，保持环境卫生；

c.绿化服务：定期修剪植物，保持绿化景观；

d.维修服务：接到报修后，及时响应并修复；

e.其他服务：按照合同约定提供。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权根据实际情况提前解除合同，但需提前______个月书面通知乙方。

2.服务费用

甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：

a.物业管理费；

b.维修基金；

c.其他相关费用。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应通过银行转账、现金或其他约定的方式支付物业服务费用。

2.交费时间

物业服务费用应按月缴纳，甲方应在每月______日前支付当月费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金；

b.甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；

c.双方协商一致的违约责任。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业实际情况提出改进服务的要求，但应给予乙方合理的整改时间。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

为乙方提供服务提供必要的配合，如提供必要的工作条件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务验收与评价

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后进行验收，可以采用定期检查或专项检查的方式。

2.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间、方式支付服务费用。

2.费用结算

双方应定期对服务费用进行结算，如有争议，应在结算后______个工作日内解决。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所