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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度民宿租赁管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2民宿租赁

1.3增值服务

1.4相关法律法规

1.5术语与缩写

2.租赁标的物

2.1民宿的基本情况

2.2民宿的配套设施

2.3租赁面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付方式及时间

4.3违约金及滞纳金

5.交付与接收

5.1民宿的交付条件

5.2民宿的接收条件

5.3接收时的验收及问题处理

6.保养与维修

6.1民宿的保养责任

6.2民宿的维修责任

6.3保养与维修的费用承担

7.使用与禁止事项

7.1民宿的使用范围

7.2使用禁止事项

7.3违反禁止事项的处理

8.增值服务内容

8.1增值服务的具体内容

8.2增值服务的提供方式

8.3增值服务费用的计算及支付

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的责任承担

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定的内容及效力

14.2附加条款及补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同中的“甲方”指甲方（姓名或名称），乙方（姓名或名称）。

1.1.2合同主体应具备完全民事行为能力，并依法成立。

1.2民宿租赁

1.2.1民宿租赁指甲方将其拥有的位于（地址）的民宿租赁给乙方使用。

1.2.2民宿租赁期限为自（起始日期）至（终止日期）。

1.3增值服务

1.3.1增值服务指甲方为乙方提供的除住宿外的一系列服务，包括但不限于清洁服务、餐饮服务、旅游咨询等。

1.4相关法律法规

1.4.1本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.5术语与缩写

1.5.1本合同中使用的术语和缩写，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.租赁标的物

2.1民宿的基本情况

2.1.1民宿位于（地址），总面积为（平方米）。

2.1.2民宿为独立建筑，具备独立出入口。

2.2民宿的配套设施

2.2.1民宿内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施。

2.2.2民宿内设施设备完好，能够满足乙方正常生活需求。

2.3租赁面积及结构

2.3.1租赁面积按实际测量面积为准。

2.3.2民宿结构为（结构类型），房屋现状为（房屋现状描述）。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁起始日期为（起始日期）。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁终止日期为（终止日期）。

3.3租赁期间变更及续约

3.3.1租赁期间如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.3.2本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.1.1本合同租金为人民币（金额）/月。

4.1.2租金计算方式为固定月租金，不随市场波动调整。

4.2租金支付方式及时间

4.2.1乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2.2乙方未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.3违约金及滞纳金

4.3.1乙方未按时支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

5.交付与接收

5.1民宿的交付条件

5.1.1民宿交付时，