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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度智能家居社区商品房代理销售合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效时间

1.3合同订立地点

1.4合同签订主体

1.5合同签订方式

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

2.3合同适用法律

3.代理销售范围

3.1商品房项目介绍

3.2代理销售区域

3.3代理销售期限

3.4代理销售内容

4.代理销售费用

4.1代理销售费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.代理销售权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.商品房销售政策

6.1商品房价格政策

6.2销售优惠政策

6.3销售合同备案

6.4销售资金监管

7.市场推广与宣传

7.1市场推广方式

7.2宣传内容与形式

7.3宣传费用承担

7.4宣传效果评估

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

9.4违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：商品房销售代理协议

11.2附件二：商品房销售代理合同

11.3附件三：市场推广方案

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月二十日订立。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同订立地点：本合同订立地点为市区路号。

1.4合同签订主体：甲方为房地产开发有限公司，乙方为房产经纪有限公司。

1.5合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。

2.定义与解释

2.1术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

“商品房”指甲方开发的位于市区的住宅、商业及办公等性质的房屋；

“代理销售”指乙方接受甲方委托，在约定范围内销售甲方开发的商品房；

“代理销售费用”指乙方为甲方提供的代理销售服务所应得的报酬。

2.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并对合同条款的文义进行客观、合理的解释。

2.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

3.代理销售范围

3.1商品房项目介绍：甲方开发的商品房项目为“智慧社区”，位于市区，项目总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业及办公等。

3.2代理销售区域：乙方负责在市区范围内进行“智慧社区”的代理销售。

3.3代理销售期限：本合同代理销售期限自合同生效之日起至二零二五年三月二十日止。

3.4代理销售内容：乙方负责“智慧社区”的销售推广、客户接待、合同签订、售后服务等工作。

4.代理销售费用

4.1代理销售费用总额：本合同代理销售费用总额为人民币壹佰万元整。

4.2费用支付方式：乙方应在每月的一个工作日提交费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付当月代理销售费用。

4.3费用支付时间：本合同代理销售费用支付时间为每月的一个工作日。

4.4

费用调整机制：如遇市场行情变动，双方可协商调整代理销售费用，但调整幅度不超过原费用的百分之十。

5.代理销售权利与义务

5.1甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售职责；

甲方应提供乙方所需的商品房销售资料和销售政策；

甲方应保证向乙方提供的商品房信息真实、准确。

5.2乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理销售费用；

乙方应按照合同约定，积极、有效地进行商品房的代理销售；

乙方应保证向甲方提供的销售数据真实、准确。

6.商品房销售政策

6.1商品房价格政策：甲方提供的商品房价格应符合市场行情，并根据甲方制定的销售政策进行调整；

6.2销售优惠政策：甲方将根据市场情况制定销售优惠政策，乙方应积极宣传并执行；

6.3销售合同备案：乙方应