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酒店资产评估与管理试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.酒店资产评估的基本原则是（）。

A.实用性原则

B.公正性原则

C.可靠性原则

D.系统性原则

2.酒店资产评估中，评估价值是指（）。

A.酒店资产的实际价值

B.酒店资产的潜在价值

C.酒店资产的预期价值

D.酒店资产的历史价值

3.酒店资产评估中，重置成本是指（）。

A.酒店资产现在的市场价值

B.酒店资产在评估时的成本

C.酒店资产在重新购置时的成本

D.酒店资产在重建时的成本

4.酒店资产评估中，收益现值法适用于（）。

A.酒店建筑物评估

B.酒店设备评估

C.酒店土地评估

D.酒店无形资产评估

5.酒店资产评估中，市场法适用于（）。

A.酒店建筑物评估

B.酒店设备评估

C.酒店土地评估

D.酒店无形资产评估

6.酒店资产评估中，成本法适用于（）。

A.酒店建筑物评估

B.酒店设备评估

C.酒店土地评估

D.酒店无形资产评估

7.酒店资产评估中，收益现值法的计算公式是（）。

A.P=A/(1+r)^n

B.P=A*(1+r)^n

C.P=A*(1-r)^n

D.P=A/(1-r)^n

8.酒店资产评估中，市场法的计算公式是（）。

A.P=A/(1+r)^n

B.P=A*(1+r)^n

C.P=A*(1-r)^n

D.P=A/(1-r)^n

9.酒店资产评估中，成本法的计算公式是（）。

A.P=A/(1+r)^n

B.P=A*(1+r)^n

C.P=A*(1-r)^n

D.P=A/(1-r)^n

10.酒店资产评估中，收益现值法的优点是（）。

A.操作简单

B.适用范围广

C.结果客观公正

D.以上都是

11.酒店资产评估中，市场法的优点是（）。

A.操作简单

B.适用范围广

C.结果客观公正

D.以上都是

12.酒店资产评估中，成本法的优点是（）。

A.操作简单

B.适用范围广

C.结果客观公正

D.以上都是

13.酒店资产评估中，影响资产评估价值的因素有（）。

A.资产自身的因素

B.资产外部的因素

C.评估方法的选择

D.以上都是

14.酒店资产评估中，资产自身的因素包括（）。

A.资产的质量

B.资产的用途

C.资产的位置

D.以上都是

15.酒店资产评估中，资产外部的因素包括（）。

A.经济环境

B.市场供需

C.政策法规

D.以上都是

16.酒店资产评估中，评估方法的选择对评估结果的影响是（）。

A.有很大影响

B.有一点影响

C.没有影响

D.无法确定

17.酒店资产评估中，资产评估报告应当包括（）。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.以上都是

18.酒店资产评估中，资产评估报告的编制人应当是（）。

A.评估师

B.评估机构

C.评估委托人

D.以上都是

19.酒店资产评估中，资产评估报告的审核人应当是（）。

A.评估师

B.评估机构

C.评估委托人

D.以上都是

20.酒店资产评估中，资产评估报告的使用人应当是（）。

A.评估师

B.评估机构

C.评估委托人

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.酒店资产评估的基本原则包括（）。

A.实用性原则

B.公正性原则

C.可靠性原则

D.系统性原则

2.酒店资产评估的方法包括（）。

A.收益现值法

B.市场法

C.成本法

D.建筑面积法

3.酒店资产评估中，影响资产评估价值的因素包括（）。

A.资产自身的因素

B.资产外部的因素

C.评估方法的选择

D.评估委托人的意愿

4.酒店资产评估报告应当包括（）。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.评估依据

5.酒店资产评估报告的编制人应当是（）。

A.评估师

B.评估机构

C.评估委托人

D.以上都是

三、判断题（每题2分，共10分）

1.酒店资产评估的目的是为了确定酒店资产的实际价值。（）

2.酒店资产评估中，收益现值法是一种常用的评估方法。（）

3.酒店资产评估中，成本法是一种常用的评估方法。（）

4.酒店资产评估中，市场法是一种常用的评估方法。（）

5.酒店资产评估中，资产评估报告是评估师出具的一份文件。（）

6.