二零二五年度手房购房合同书——长沙湘江新区商务公寓买卖合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——长沙湘江新区商务公寓买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方将其位于长沙湘江新区商务公寓的房产出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方拥有的位于长沙湘江新区商务公寓的房产，包括房屋本身及附属设施；

2.买卖合同：指本合同，是甲乙双方在房屋买卖过程中达成的具有法律效力的协议；

3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人；

2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人；

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其享有房屋所有权的法律文件；

4.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方应确保房屋买卖合同的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内将房屋交付给乙方；

4.甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方应按照合同约定支付购房款；

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

4.乙方应自取得房屋所有权证之日起，承担房屋的维修责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付及房屋交付的具体时间由甲乙双方另行协商确定。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方拥有的位于长沙湘江新区商务公寓的房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款；

2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋过户、退款等；

2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：指本合同中约定的房屋购买价格，包括但不限于房屋本身的价款、附属设施及装修费用等；

2.交易税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费，如契税、个人所得税等；

3.其他费用：指双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行付款；

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同约定的房屋交付日前支付全部购房款；

2.如因特殊原因导致房屋交付延期，双方应另行协商确定支付时间。

7.4支付条款：

1.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；

2.甲方收到购房款后，应及时向乙方开具收款凭证；

3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方提供房屋所有权证及房屋交付所需的全部文件。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

1.如乙方未按合同约定时间支