二零二五年度手房购房合同模板：带装修包税费二手房买卖合同样本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同模板：带装修包税费二手房买卖合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指在原产权人已取得房屋所有权证的情况下，通过买卖、赠与、继承等方式转让给他人的房屋。

2.装修：指对房屋进行装饰、装修、改造等行为。

3.税费：指买卖二手房过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖方。

2.乙方：指本合同中的买受方。

3.房屋：指本合同中的二手房。

4.合同价款：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。

3.甲方有义务确保房屋不存在任何权属纠纷。

4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行验收。

4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为（填写具体日期）。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为（填写具体地址）。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款。

3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。

2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。

3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋价款：乙方应向甲方支付房屋总价款人民币（大写）______元整。

2.装修费用：乙方应支付房屋装修费用人民币（大写）______元整。

3.税费：乙方应支付因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以实际发生为准。

4.其他费用：包括但不限于房屋产权过户登记费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订后（填写具体日期）内向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币（大写）______元整。

2.剩余的房屋总价款（扣除已支付的部分），乙方应在房屋交付前支付给甲方。

3.税费及其他费用，乙方应在相关费用产生后按照双方约定的方式和时间支付。

7.3支付时间：

1.房屋价款及装修费用的支付时间应按照7.2条款中约定的支付方式进行。

2.税费及其他费用的支付时间，双方应在合同中明确约定。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2.乙方逾期支付税费及其他费用