二零二五年度手房贷款买卖合同（含物业费减免及社区服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度手房贷款买卖合同（含物业费减免及社区服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖及后续物业费减免及社区服务工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息如下：

房屋坐落：_________

房屋面积：_________

房屋结构：_________

房屋用途：_________

2.物业费：指乙方在购买房屋后，按照物业管理规定缴纳的各项费用。

3.社区服务：指甲方提供的针对本小区业主的各类服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合同及附件。

2.合同附件：指与本合同相关的所有附件文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方有义务按照合同约定减免物业费。

5.甲方有义务按照合同约定提供社区服务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关资料。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定减免物业费。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区服务。

4.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

5.乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同签订后_________日内将房屋及相关资料交付乙方。

2.乙方应在合同签订后_________日内支付购房款。

3.甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供减免物业费的相关证明。

4.甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供社区服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.3终止程序

1.合同解除前，双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

2.合同解除后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应向甲方支付房屋总价款，具体金额为人民币_________元整。

2.物业费减免：甲方同意在合同履行期间，对乙方应缴纳的物业费进行减免，减免金额为人民币_________元整。

3.社区服务费：甲方提供的社区服务费用包含在购房款中，不再另行收费。

4.其他费用：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

2.物业费减免相关费用，甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供减免证明，乙方在收到证明后_________日内支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后_________日内支付购房款的_________%作为首付款。

2.乙方应在办理房屋过户手续前支付购房款的_________%。

3.乙方应在房屋交付后_________日内支付购房款的_________%。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。

2.乙方在支付购房款时，应注明付款用途，以便甲方核对。

八、违约责任