二零二五年度手房过户产权登记与抵押解除合同协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度手房过户产权登记与抵押解除合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如中介机构等）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房产；

（2）产权登记：指依法将房产的所有权、使用权、收益权等权利在相关登记机关进行登记；

（3）抵押解除：指依法解除甲方在房产上设定的抵押权。

3.2关键词解释

（1）过户：指甲方将其在房产上的所有权转让给乙方；

（2）产权登记与抵押解除：指甲方协助乙方办理房产过户手续，并协助乙方解除房产上的抵押权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务保证其提供的房产信息真实、准确、完整；

（2）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并确保乙方取得房产的完全所有权；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房产的抵押权解除。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，并在合同约定的期限内完成过户；

（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的房产过户及抵押解除手续应在合同生效之日起_______个工作日内完成。

5.2合同履行地点

本合同约定的房产过户及抵押解除手续的办理地点为_________。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，共同办理房产过户及抵押解除手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且双方在合同约定的期限内完成房产过户及抵押解除手续。

6.2终止条件

（1）合同约定的过户及抵押解除手续未能在合同约定的期限内完成的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的。

6.3终止程序

合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并就合同终止后的善后事宜进行协商解决。

6.4终止后果

合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应按合同约定履行。因合同终止产生的损失由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等；

（2）产权登记费用：指办理房产过户过程中产生的登记费用；

（3）抵押解除费用：指解除房产抵押权过程中产生的费用；

（4）中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用；

（5）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、保险费等。

7.2支付方式

（1）现金支付：双方可在协商一致的情况下，选择现金支付方式；

（2）银行转账：双方可在协商一致的情况下，选择银行转账方式；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

（1）房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；

（2）产权登记费用：乙方应在办理房产过户手续时支付；

（3）抵押解除费用：甲方应在解除抵押权时支付；

（4）中介服务费：中介服务费应在服务完成后支付；

（5）其他费用：双方应按照约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）双方应严格按照合同约定的支付时间和方式支付费用；

（2）如一方未按约定支付费用，另一方有权要求其立即支付，并承担相应的违约责任；

（3）双方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和处理的依据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方未能按约定