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接触物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

本合同范本为甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就物业管理服务事项签订的合同。甲方作为物业的业主或出租方，将其物业委托给乙方进行管理和服务，乙方作为专业的物业管理公司，愿意提供优质的物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护物业的正常运行和使用，确保业主的权益得到保障。

本合同范本主要包括以下几个方面的内容：定义与解释、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。通过本合同的签订，双方共同遵守合同条款，确保物业服务的高效、优质和顺利进行。

（以下内容因篇幅原因，不再一一列举，具体内容可在实际使用时根据双方实际情况和需求进行补充和修改。）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间物业管理服务的权利义务关系，明确双方的责任和义务，保证物业的高效运行和优质服务。

合同涉及的具体内容包括：物业的管理和服务、设施的维护和保养、安全保卫、环境卫生、公共区域的使用和管理、费用收缴和使用、业主关系的协调等。乙方作为物业管理公司，应根据甲方的要求和法律法规的规定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指合同中的买方/出租方/委托方，即物业的业主或出租方。

2.乙方：指合同中的卖方/承租方/服务提供方，即物业管理公司。

3.物业：指甲方拥有的或出租的建筑物及其附属设施和土地。

4.物业管理服务：指乙方根据甲方的要求和法律法规的规定，对物业进行的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

5.费用：指乙方在提供物业管理服务过程中产生的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

（2）甲方应协助乙方进行物业的管理和服务，提供必要的配合和支持。

（3）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方和其他业主的利益。

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、环保和公共秩序。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的情况和费用使用情况。

（4）乙方应按照甲方的要求，及时进行设施的维修和保养，确保设施的正常运行。

（5）乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得损害甲方和业主的利益。

（6）乙方应在合同约定的服务范围内，提供优质的服务，提高业主的满意度。

合同双方应严格遵守合同条款，履行各自的权力和义务，共同维护物业的和谐、安全、有序的环境。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费用的价格按以下方式确定：

（1）物业管理的基准费用为人民币【】元/月/平方米，面积按建筑面积计算。

（2）乙方向甲方提供额外服务或设施的维护保养时，甲方应支付相应的费用，具体费用双方另行协商确定。

2.甲方向乙方支付费用的方式如下：

（1）甲方应在每个付款周期开始前【】个工作日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。

（2）支付费用时，甲方应提供合法的发票或收据。

3.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月，双方如需续签，应签订新的合同，并明确新的服务内容和费用等。

3.乙方向甲方提供服务的开始日期为合同生效之日起【】个工作日。

4.乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定标准完成物业管理服务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为守约方损失的【】%。

2.甲方未按约定时