二零二四年度生态宜居社区商品房预售协议合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度生态宜居社区商品房预售协议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.预售商品房信息

2.1商品房基本情况

2.2商品房配套设施

2.3商品房价格及支付方式

3.预售合同签订

3.1合同签订条件

3.2合同签订程序

3.3合同生效时间

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.商品房质量保证

5.1质量标准

5.2质量验收

5.3质量保修

6.商品房面积及测量

6.1面积测量方式

6.2面积误差处理

6.3面积计算方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：商品房预售许可证

12.2附件二：商品房预售合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

13.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2法定代表人或授权代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“预售商品房”指本合同约定的由出卖人预售给买受人的尚未竣工的房屋。

1.1.2“预售许可证”指出卖人依法取得的预售商品房的预售许可证。

1.1.3“出卖人”指在中华人民共和国境内依法设立并具有房地产开发资质的企业。

1.1.4“买受人”指购买预售商品房的自然人或法人。

1.2解释原则

1.2.1本合同中使用的术语和用语，除非上下文另有明确规定，应具有其通常含义。

1.2.2如合同条款有歧义，应按有利于买受人的原则进行解释。

第二条预售商品房信息

2.1商品房基本情况

2.1.1商品房的位置、面积、户型、楼层、朝向等基本情况详见附件一。

2.1.2出卖人保证商品房预售许可证上的信息与本合同约定的信息一致。

2.2商品房配套设施

2.2.1商品房的配套设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

2.2.2出卖人承诺在商品房交付时，配套设施应达到国家规定的标准。

2.3商品房价格及支付方式

2.3.1商品房的价格以预售许可证上的价格为基准。

2.3.2买受人应按照本合同约定的支付方式进行付款。

第三条预售合同签订

3.1合同签订条件

3.1.1买受人已具备购房条件，并支付了首付款。

3.1.2出卖人已取得预售许可证。

3.2合同签订程序

3.2.1双方应按照本合同附件二的约定签订书面合同。

3.2.2合同签订后，买受人应将合同原件交付出卖人。

3.3合同生效时间

3.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条商品房交付

4.1交付时间

4.1.1商品房交付时间为预售许可证上载明的交付时间。

4.1.2如预售许可证上未载明交付时间，则商品房交付时间为出卖人通知买受人的具体日期。

4.2交付条件

4.2.1商品房建设完毕，符合交付标准。

4.2.2出卖人已取得商品房所有权证书。

4.3交付手续

4.3.1买受人应按照出卖人的要求办理商品房交付手续。

第五条商品房质量保证

5.1质量标准

5.1.1商品房质量应符合国家规定的建筑质量标准。

5.1.2出卖人应保证商品房在交付时达到约定的质量标准。

5.2质量验收

5.2.1买受人应在商品房交付时对质量进行验收。

5.2.2验收不合格的，出卖人应在合理期限内进行修复或更换。

5.3质量保修

5.3.1出卖人应提供不少于两年的质量保修期。

5.3.2质量保修期内，出卖人应负责维修或更换因质量问题导致的缺陷。

第六条商品房面积及测量

6.1面积测量方式

6.1.1商品房面积应以国家规定的测量标准和方法进行测量。

6.1.2面积测量结果以出卖人委托的具有资质的测量机构出具的测量报告为准。

6.2面积误差处理

6.2.1面积误差在正负3%以内，按实测面积计算。

6.2.2面积误差超过3%，买受人有权要求出卖人退还超出部分的