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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧商铺租赁运营协议1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.租赁用途

5.1商铺使用范围

5.2商铺经营项目限制

6.商铺装修及维护

6.1装修要求

6.2装修审批流程

6.3装修费用承担

6.4商铺维护责任

7.物业管理

7.1物业服务内容

7.2物业服务费用

7.3物业服务责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让及转租审批流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期：[签订合同的具体日期]。

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止日期：[租赁期限终止的具体日期]。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺地址：[商铺具体地址]，位于[商圈名称]。

2.2商铺面积：[商铺面积]平方米，具体尺寸见附件一。

2.3商铺结构：[商铺结构描述，如一层、二层等]。

2.4商铺配套设施：[列出商铺内配套设施，如水电、空调、消防设备等]。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自[开始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金计算方式：按月租金[金额]元计算，每月[日期]前支付。

3.3租金支付方式：乙方应按约定的支付方式，将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制：如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：[金额]元，乙方应在签订合同前支付。

4.2保证金支付时间：[支付保证金的具体日期]。

4.3保证金退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方在合同终止后[天数]日内退还保证金。

第五条租赁用途

5.1商铺使用范围：乙方仅限在商铺内从事[具体经营项目]。

5.2商铺经营项目限制：未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途或经营内容。

第六条商铺装修及维护

6.1装修要求：乙方装修应符合国家相关法规和标准，并需提前[天数]向甲方提交装修方案。

6.2装修审批流程：乙方需按照甲方规定的流程进行装修审批。

6.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担。

6.4商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。

第七条物业管理

7.1物业服务内容：甲方负责商铺的物业管理，包括安保、清洁、绿化等。

7.2物业服务费用：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业服务费用。

7.3物业服务责任：甲方应确保物业服务质量和安全。

第八条商铺转让及转租

8.1转让条件：乙方如需转让商铺，应提前[天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。

8.2转租条件：乙方如需转租商铺，应提前[天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

8.3转让及转租审批流程：乙方提交转让或转租申请，甲方在[天数]内予以答复。

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用商铺；

（3）乙方违反装修及维护规定；

（4）乙方违反物业管理规定；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿标准：违约金为未支付租金的[百分比]%，最高不超过[金额]