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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度日照市商业房产租赁合同（含设施设备配套）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.房产设施设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备使用规定

5.3设施设备维修责任

6.房产维护保养

6.1承租方责任

6.2出租方责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.房产转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益

9.房产续租

9.1续租条件

9.2续租流程

9.3续租租金

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决法律适用

13.其他约定

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：日照市商业房产出租有限公司

1.1.2出租方地址：日照市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：日照市商业房产承租有限公司

1.2.2承租方地址：日照市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房产基本情况

2.1房产地址：日照市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

4.4滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.房产设施设备

5.1设施设备清单：

空调系统

电梯

消防系统

水电设施

照明设施

5.2设施设备使用规定：承租方需按照设备使用说明书进行操作，不得随意损坏或私自拆装

5.3

设施设备维修责任：正常使用情况下，设施设备的维修责任由出租方承担

6.房产维护保养

6.1承租方责任：

保持房屋及附属设施的清洁卫生

维护房屋及附属设施的正常使用

遵守物业管理规定

6.2出租方责任：

保证房屋及附属设施的完好

定期对房屋及附属设施进行检查和维护

提供必要的管理服务

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金

擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失

7.2出租方违约责任：

未按时交付房屋或设施设备的，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金

故意隐瞒房屋或设施设备存在缺陷的，应赔偿承租方因此遭受的损失

8.房产转租

8.1转租条件：

8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租

8.1.2转租对象需具备合法经营资格，并符合出租方的要求

8.2转租审批：

8.2.1承租方应在转租前30日向出租方提交转租申请及相关材料

8.2.2出租方应在收到申请后15日内给予答复

8.3转租收益：

8.3.1转租收益归承租方所有，但需扣除约定的管理费用和出租方应得的收益分成

9.房产续租

9.1续租条件：

9.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续租意向

9.1.2续租租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整

9.2续租流程：

9.2.1双方应在租赁期限届满前60日进行续租谈判

9.2.2达成一致后，签订续租合同

9.3续租租金：

9.3.1续租租金按照市场行情和双方协商结果确定

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1租赁期限届满

10.1.2