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（供建设单位与物业服务企业在物业承接查验工作中参考修改使用）

附件一

承接查验移交资料清单-

物业承接查验移交资料目录

序号

名称

移交人

接收人

一

项目建设资料

1

房地产开发企业证照

2

房地产开发项目同意文件

3

建筑红线图

4

建设用地计划许可证

5

建设工程施工许可证

6

建设工程计划许可证

7

计划总平面图

8

建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）

9

各分项工程设计方案

10

建设工程计划验收合格证《综合验收合格证》

11

建设工程完工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）

12

消防工程验收合格证（审核意见书）

13

工程完工验收立案表（质检立案表）

14

工程建筑放线、验线、验收意见书

15

公共安全技术防范工程设施使用证

16

通信管线等各分项工程完工验收书/验收汇报

17

供水、供气协议书

18

供用电协议、燃气验收合格证

19

同意供电通知

20

申请门牌审批表

21

白蚁防治协议书

22

有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证

23

《房屋质量确保书》、《房屋使用说明书》

24

《建筑工程质量保修协议书》

25

公共设施、设备清单

26

其它相关资料

二

物业产权资料

1

房屋全部权证、土地使用权证

2

销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联络方法、户型图等）

3

房屋设备及其固定附着物清册

4

房屋分户产权办理情况说明

5

建筑执照

6

拆迁安置资料

7

其它相关资料

三

建筑工程技术资料

1

地质勘察汇报

2

工程招、投、定标书

3

工程施工协议及开、完工汇报

4

施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）

5

图纸会审统计

6

工程设计变更通知(包含质量事故处理统计)

7

隐蔽工程验收签证

8

沉降观察统计

9

完工验收证实书

10

关键建筑材料质量确保书（钢材、水泥等）

11

新材料、构配件判定合格证书

12

砂浆、混凝土试块试压汇报

13

完工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等）

14

其它项目完工图（绿化、景观、二次装修等）

15

各分项工程施工单位资料

16

各分项工程/隐蔽工程验收表/测试汇报

17

水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书

18

供水试压汇报

19

机电设备订购协议、单台设备说明书、试验统计及系统调试统计

20

弱电、安防、智能化系统集成及布线图

21

停车场设施系统图

22

设备试压、试运行合格汇报

23

防雷电阻接地实测统计、引下线焊接统计

四

设备资料----供电系统

1

供电系统设备购置、安装协议

2

供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3

供电系统设备产权全部者及用户名称和地址

4

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）

5

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备资料（安装使用说明书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装配件清单等）

6

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备关键配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）

7

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验统计、运行许可证

8

配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测汇报、产品合格证、强检资料等）

9

灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）

10

配套装置、仪表、电度表资料（检验统计、测试汇报、原始数据统计、强检资料等）

11

绝缘电阻测试、试验统计、试运转统计

12

发电机相关技术资料

五

设备资料----给排水系统

1

给排水系统设备购置、安装协议

2

给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3

给排水系统设备产权全部者及用户名称和地址

4

水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）

5

设备资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房部署图、产品合格证、配件清单、关键配件资料等）

6

设备运行检验统计、管道水压及闭水试验统计、给水管道冲洗及消毒统计

7

关键材料和制品合格证或试验统计

8

配套装置、仪表、水表资料（检验统计、测试汇报、原始数据统计、强检资料等）

9

水、暖、卫生器具检验合格证书;

10

其它相关资料

六

设备资料消防系统

1

消防设备购置、安装协议

2

消防设备制造、安装单位、维护单位资料

3

消防设备产权全部者及用户名