二零二五版学校物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版学校物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方指定的物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化等进行日常维护和管理。

甲方指定的物业管理区域包括但不限于：______。

2.服务内容

a.保洁服务：包括公共区域及楼道的清洁、垃圾清运等；

b.维修服务：负责房屋及公共设施的日常维修、养护；

c.保安服务：负责物业管理区域的安保工作，维护治安秩序；

d.绿化服务：负责绿化带的养护、修剪等工作；

e.其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

二、服务标准及质量要求

1.服务标准

a.保洁服务：每周至少进行一次全面清洁，保持公共区域及楼道干净整洁；

b.维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修；

c.保安服务：24小时值班，确保物业管理区域安全；

d.绿化服务：定期进行修剪、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。

2.质量要求

乙方保证提供的服务质量符合国家相关标准及甲方要求，确保物业管理的质量和效果。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应支付乙方提供物业管理服务的费用，具体金额及支付方式如下：

a.服务费用总额为______元/年；

b.支付方式：甲方每月支付______元，直至服务费用总额支付完毕。

2.付款期限

甲方应在每月的______日前支付当月服务费用。

四、合同期限及终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

a.双方协商一致，可提前终止本合同；

b.任何一方违约，另一方有权终止本合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用，并按照合同约定配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的物业管理条件，如提供工作场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准提供优质服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量及验收

1.服务质量

a.保洁服务：保持公共区域及楼道清洁，垃圾及时清运；

b.维修服务：及时响应报修，保证维修质量；

c.保安服务：确保物业管理区域安全，及时处理突发事件；

d.绿化服务：保持绿化带整洁美观。

2.验收标准

服务质量验收以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

七、费用支付方式及期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方提供不符合合同要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部