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青岛购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于青岛市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于青岛市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阳台等，并描述其状况]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、身份证等相关证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应保证该房屋符合国家规定的居住或使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在交房前，甲方负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证乙方能够顺利接收房屋。

4.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元整；在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[x]元整；在房屋交付后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整。

3.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的相关税费及费用。

4.乙方应在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

本合同项下房屋的购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元整。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[x]元整。该首付款与定金共同构成乙方应支付的购房款的一部分。

剩余购房款：在房屋交付后，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理时间内交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家规定的居住或使用条件。

该房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清。

甲方已按照本合同约定向乙方提供房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。

3.交付手续

在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋交付清单，乙方应按照清单内容对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应负责在[x]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。如乙方未在验收时提出书面异议，视为乙方认可房屋的交付情况。

五、房屋产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向青岛市房地产管理部门申请办理房屋产权过户