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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度抗震房屋买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国政府高度重视抗震工作，为提高房屋抗震性能，保障人民群众生命财产安全，现甲方决定出售其位于________________的抗震房屋，乙方愿意购买。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在抗震房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保抗震房屋买卖交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语，如“抗震设计”、“抗震等级”、“抗震构造措施”等，均按照《建筑抗震设计规范》（GB500112010）及相关法律法规进行解释。

3.2关键词解释：

1.抗震房屋：指按照抗震设计规范设计、施工，具备一定抗震性能的房屋。

2.买卖双方：指本协议的甲方和乙方。

3.交付：指甲方将抗震房屋及相关产权文件、资料等移交给乙方的行为。

4.验收：指乙方在交付后对抗震房屋及相关产权文件、资料等进行检查、确认的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.按照合同约定，将符合抗震设计规范的房屋出售给乙方；

2.按时交付房屋及相关产权文件、资料；

3.对房屋进行必要的维修和保养；

4.依法承担因房屋买卖而产生的相关税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.按时支付购房款；

2.按时验收房屋及相关产权文件、资料；

3.依法承担因房屋购买而产生的相关税费；

4.按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后______个工作日内将房屋交付乙方。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为________________。

5.3合同履行方式：

甲方应按照合同约定，将房屋及相关产权文件、资料一次性交付乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.合同一方违约，另一方有权解除合同；

3.国家法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：

1.一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；

2.双方协商一致，解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲方应将房屋及相关产权文件、资料返还乙方；

2.双方按照合同约定处理相关税费及费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖总价款：人民币______元整；

2.房屋买卖税费：根据国家相关法律法规及地方政策规定，由乙方承担；

3.其他费用：包括但不限于装修费用、搬迁费用等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将房屋买卖总价款的______%支付至甲方指定的账户；

2.剩余的______%房屋买卖总价款，应在房屋交付前______个工作日内支付至甲方指定的账户；

3.房屋交付后，乙方应按照合同约定支付其他费用。

7.3支付时间：

1.房屋买卖总价款的支付时间：按照上述7.2支付方式中的约定；

2.其他费用的支付时间：按照双方另行协商确定的支付时间。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖总价款后，及时办理房屋过户手续；

2.乙方在支付房屋买卖总价款后，如因甲方原因导致房屋过户手续未能及时办理，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方应向乙方提供收款凭证，作为乙方支付房屋买卖总价款的依据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价款的______%作为违约金；

2.甲方提供的房屋不符合抗震设计规范，导致房屋无法使用或使用存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未能按时支付房屋买卖总