二零二五青岛房地产买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五青岛房地产买卖合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：青岛房地产开发

甲方地址：青岛市市南区路号

甲方联系方式法定代表人：

乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：青岛市市北区路号

乙方联系方式：053287654321

法定代表人：

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产名称：青岛住宅小区

房地产位置：青岛市市南区路号

房地产应为独立产权，具备合法销售资格。

2.房地产质量要求

乙方购买的房地产应符合国家相关质量标准，并具备入住条件。

乙方在交付使用前，有权对房地产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

二、房地产价格与付款方式

1.房地产价格

房地产总价为人民币捌佰万元整（￥8000000.00）。

2.付款方式

乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。

乙方在房地产交付前支付剩余房款人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的十二个月内将房地产交付给乙方。

2.交房地点

房地产交付地点为青岛市市南区路号。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。

如甲方提供的房地产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。

如乙方在合同签订后撤销购房意向，乙方应向甲方支付已支付房款的百分之二十作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行检验和验收，如发现房地产不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房地产实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房地产，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方办理产权过户提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成付款后，有权要求甲方按照约定时间交付房地产。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

遵守房地产使用规定，合理使用房地产。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房地产后应对房地产进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

甲方应在乙方验收后______个工作日内（具体时长）提供相关证明文件，以证明房地产符合合同要求。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房地产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房地产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方验收合格并办理完产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房地产，每逾期一天，应按照未交付房款的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房地产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的付款方式不符合合同约定，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）