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门市租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：

一、门市基本情况

1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称该门市）出租给乙方使用。

2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.用途：乙方租赁该门市仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]元整）。

第二年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

3.租金支付账户：

甲方账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到租金，责任由乙方承担。

四、押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏门市设施设备的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对门市使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。

2.义务：

保证该门市权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。

按照合同约定的时间和标准将门市交付给乙方使用，并负责提供必要的房屋附属设施设备（如有），并保证其正常运行。

负责对门市及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致门市及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在租赁期内按照合同约定使用该门市。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

在租赁期满后，如乙方符合续租条件，有权优先续租。

2.义务：

按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自将该门市转租、转借他人使用，不得擅自改变门市结构和用途。

合理使用门市及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门市从事违法违规活动。

在租赁期间，负责按时缴纳门市产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状将门市及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.乙方如需对门市进行装修或改造，应提前[x]天书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方方可进行装修或改造。

2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对门市进行的装修或改造部分（可移动的装修装饰除外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

七、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责门市主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

2.乙方发现门市及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个