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长沙二手房买卖协议2025年.docx

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精选长沙二手房买卖协议2025年通用

合同编号:__________

合同各方:

卖方:

名称:____________________

地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:__________________

买方:

名称:____________________

地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落:长沙市________区________街道________号

1.2房屋结构及面积:__________________________________

1.3房屋所有权证号:__________________________________

1.4房屋土地使用权证号:__________________________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元购买该房屋。

2.2房款支付方式:

(1)买方应在签署本协议之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):________元整(小写):¥_________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款:人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。

2.3买方未按照约定时间支付房款的,卖方有权解除本协议,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为房款的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移:卖方应在本协议签订后____个工作日内,将该房屋的户口迁出。若卖方未按照约定时间迁出户口,买方有权要求卖方支付违约金,违约金金额为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。

4.2附属设施:该房屋附属设施(如家具、家电等)的转让,双方协商解决。

4.3房屋维修:自房屋所有权转移之日起,买方应承担该房屋的正常维修费用。

4.4房屋装修:买方如需对房屋进行装修,应提前征得卖方同意,并承担相应责任。

4.5房屋租赁:买方如打算将房屋出租,应提前征得卖方同意,并承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房款的10%。

5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份,双方各执一份。

7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

卖方(盖章):_______________

买方(盖章):_______________

签订日期:____年__月__日

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.户口迁移证明

6.家具、家电清单

7.房屋维修记录

8.房屋装修审批文件

9.租赁合同(如有)

二、违约行为及认定:

1.买方未按约定时间支付房款,视为违约。

2.卖方未按约定时间迁出户口,视为违约。

3.买方未按约定时间承担房屋维修费用,视为违约。

4.买方未征得卖方同意进行房屋装修或租赁,视为违约。

5.不可抗力因素导致协议无法履行,不视为违约。

三、法律名词及解释:

1.卖方:房屋的合法所有权人。

2.买方:购买房屋的一方。

3.定金:买方支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金:因违约行为而向对方支付的违约赔偿。

5.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.买方拖延支付房款:

解决办法:提醒买方履行合同约定,逾期支付房款应支付违约金。

2.卖方拖延迁出户口:

解决办法:提醒卖方履行合同约定,逾期迁出户口应支付违约金。

3.房屋维修费用承担:

解决办法:买方应及时承担房屋维修费用,如有争议可协商解决。

4.房屋装修审批:

解决办法:买方在进行房屋装修前,应征得卖方同意并办理相关审批手续。

5.房屋租赁:

解决办法:买方如需租赁房屋,应征得卖方同意并签订租赁合同。

五、所有应用场景:

1.长沙地

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