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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色酒店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）信息

1.2乙方法定代表人（或负责人）信息

1.3双方联系方式

2.酒店概况

2.1酒店名称、地址

2.2酒店面积、结构

2.3酒店设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.预付租金及押金

5.1预付租金金额

5.2押金金额

5.3押金退还条件及程序

6.房屋维护与修缮

6.1甲方的修缮责任

6.2乙方的修缮责任

6.3重大维修费用的承担

7.使用限制

7.1酒店用途限制

7.2经营时间限制

7.3客户服务标准

8.费用承担

8.1水电费

8.2燃气费

8.3其他相关费用

9.保险

9.1甲方的保险责任

9.2乙方的保险责任

9.3保险理赔程序

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

13.6合同备案

13.7合同份数及效力

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）信息：姓名、性别、身份证号码、职务、联系方式。

1.2乙方法定代表人（或负责人）信息：姓名、性别、身份证号码、职务、联系方式。

1.3双方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址。

2.酒店概况

2.1酒店名称：特色酒店

2.2酒店地址：省市区路号

2.3酒店面积：共计1000平方米，其中客房500平方米，公共区域500平方米

2.4酒店结构：地上五层，地下一层，包含客房、餐厅、会议室、休闲区等设施

2.5酒店设施设备清单：详见附件一《酒店设施设备清单》

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的调整：因不可抗力或其他双方协商一致的原因，租赁期限可进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式

4.3付款时间及违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日按租金金额的1%计算

5.预付租金及押金

5.1预付租金金额：人民币100万元整

5.2押金金额：人民币50万元整

5.3押金退还条件及程序：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金

6.房屋维护与修缮

6.1甲方的修缮责任：负责酒店主体结构、公共区域及设施设备的维修保养

6.2乙方的修缮责任：负责客房及乙方使用部分的维修保养

6.3重大维修费用的承担：双方协商确定，如协商不成，由乙方承担

7.使用限制

7.1酒店用途限制：仅限于住宿、餐饮、会议、休闲等合法经营活动

7.2经营时间限制：每日凌晨0时至次日凌晨6时为酒店休息时间，其他时间可正常经营

7.3客户服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质客户服务

8.费用承担

8.1水电费：由乙方按照实际使用量支付，每月底结算，次月初支付。

8.2燃气费：由乙方按照实际使用量支付，每月底结算，次月初支付。

8.3其他相关费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、保安费、网络费等，由乙方承担。

9.保险

9.1甲方的保险责任：甲方应为其拥有的酒店财产购买财产保险，保险金额应不低于酒店实际价值的120%。

9.2乙方的保险责任：乙方应为其经