房地产经纪服务买卖合同协议.docVIP

房地产经纪服务买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（经纪方）：

公司名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）

甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。

甲方保证对该房屋拥有完全的产权，并能够合法地进行交易。

2.乙方（买方）

乙方愿意购买甲方位于[房屋地址]的房屋。

乙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

3.丙方（经纪方）

丙方为甲方和乙方提供房地产经纪服务。

丙方应尽职尽责地履行本合同约定的经纪服务内容。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋户型：[户型描述]

4.房屋产权情况：

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方已向丙方提供了该房屋的产权证明文件。

三、经纪服务内容

1.提供房源信息

丙方应向乙方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、周边环境等。

丙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。

2.协助查看房屋

丙方应协助乙方实地查看房屋，安排看房时间，并提供必要的协助和指导。

丙方应向乙方介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设备等。

3.协助协商价格

丙方应协助甲方和乙方进行价格协商，促成双方达成一致意见。

丙方应根据市场行情和房屋实际情况，为双方提供合理的价格建议。

4.协助签订合同

丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，保证合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。

丙方应向双方解释合同条款的含义和法律后果，保证双方对合同内容有充分的理解。

5.协助办理过户手续

丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关资料、办理产权过户登记等。

丙方应及时跟进过户手续的办理进度，并向双方反馈相关信息。

四、经纪服务费用及支付方式

1.经纪服务费用标准

甲方和乙方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付经纪服务费用。

2.支付时间及方式

甲方和乙方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向丙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余的经纪服务费用。

支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.违约责任

若甲方或乙方未按照本合同的约定支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。

若逾期超过[X]日，丙方有权解除本合同，并要求甲方和乙方支付已提供的经纪服务费用及违约金。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经甲方和乙方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在房屋过户手续办理完毕后，冲抵购房款。

首付款：乙方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

3.定金及定金的处理

若乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。

若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

六、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间

甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。

3.物业交接

甲方和乙方应在房屋交付时，共同办理物业交接手续，包括但不限于结清物业费、水电费等。

若存在欠费情况，由甲方负责结清。

七、产权过户及税费承担

1.产权过户时间及手续办理

甲方和乙方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

双方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合办理过户手续。

2.税费承担方式

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按时交付房屋或房屋交付时的状况与合同约定不符，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担由此给