二零二四年度特色商业街物业管理及增值服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街物业管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2物业服务方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

4.物业管理内容

4.1基础物业管理

4.2增值服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

6.物业管理期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2物业服务方责任

8.物业管理服务标准

8.1物业服务质量

8.2物业管理效率

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理流程

10.物业管理监督与考核

10.1监督方式

10.2考核标准

11.物业管理变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指负责本合同约定物业管理区域的物业管理服务的企业。

1.1.2“物业服务方”指与物业管理方签订本合同的，提供特色商业街物业管理及增值服务的企业。

1.1.3

“物业管理区域”指本合同约定的，位于（具体地址）的商业街区域。

1.1.4“物业管理项目”包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理、公共秩序维护等。

1.1.5“增值服务”指物业管理方根据市场需求，提供的超出常规物业管理服务的项目，如活动策划、市场推广等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：（物业管理方名称）

2.1.2地址：（物业管理方地址）

2.1.3联系人：（物业管理方联系人）

2.1.4联系电话：（物业管理方联系电话）

2.2物业服务方信息

2.2.1名称：（物业服务方名称）

2.2.2地址：（物业服务方地址）

2.2.3联系人：（物业服务方联系人）

2.2.4联系电话：（物业服务方联系电话）

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1具体范围为（具体地址）的商业街区域，包括但不限于商业建筑、附属设施和公共区域。

3.2物业管理项目

3.2.1清洁：保持物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域、商铺内外、垃圾收集等。

3.2.2绿化：负责物业管理区域内的绿化养护，包括树木、花卉、草坪等。

3.2.3安保：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主和商户的人身、财产安全。

3.2.4维修：对物业管理区域内的公共设施进行日常维护和紧急抢修。

3.2.5设施设备管理：对物业管理区域内的电梯、消防、安防等设施设备进行管理维护。

3.2.6公共秩序维护：负责物业管理区域内的公共秩序，包括车辆停放、垃圾处理等。

4.物业管理内容

4.1基础物业管理

4.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.1.2物业服务方应按照合同约定，承担物业管理服务内容。

4.2增值服务

4.2.1物业管理方可根据市场情况和业主需求，提供特色增值服务，如活动策划、市场推广等。

4.2.2增值服务的具体内容和收费标准由双方另行协商确定。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1物业管理费按照（具体收费标准）计算，由物业服务方按照合同约定向业主收取。

5.1.2物业管理费包括但不限于物业管理服务费用、公共设施设备维修费用等。

5.2物业管理费支付方式

5.2.1物业服务方应向业主提供合法的收费依据，并按约定的时间收取物业管理费。

5.2.2业主应按约定的时间和方式支付物业管理费。

6.物业管理期限

6.1合同起始日期

6.1.1本合同自（起始日期）起生效。

6.2合同终止日期

6.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，期满后可续签。

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.1.1物业管理方应按照国家标准、行业标准和服务承诺，提供优质的物业管理服务。

7.1.2物业管理方应配合相关部门进行物业管理工作的检查和监督。

7.2物业服务方责任

7.2.1物业服务方应按照合同约定，履行物业管理服务义务。

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