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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇商品房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产结构

2.5房产权属

3.合同标的物及价格

3.1标的物概述

3.2标的物价格

3.3付款方式及时间

3.4预付款及定金

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4交付后问题处理

5.房产产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

5.3过户时间及期限

6.交付条件及违约责任

6.1交付条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.房产质量及保修

7.1房产质量标准

7.2保修期限及内容

7.3保修责任及费用

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房产平面图

11.2附件二：房产产权证书复印件

11.3附件三：房产交付清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

12.3合同未尽事宜

13.合同签署日期

14.合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：甲

1.1.2买方地址：省市区街道号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：乙

1.2.2卖方地址：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产位置：省市区特色小镇路号

2.2房产面积：150平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产结构：框架结构

2.5房产权属：乙享有完全产权

3.合同标的物及价格

3.1标的物概述：位于省市区特色小镇路号的房产，面积为150平方米，用途为住宅，结构为框架结构。

3.2标的物价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.3付款方式及时间：买方应在签订合同之日起30日内支付合同总价款的50%作为预付款，余款在房产交付后30日内一次性付清。

3.4预付款及定金：预付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），作为合同签订的定金。

4.房产交付及验收

4.1交付时间：卖方应于2024年12月31日前将房产交付给买方。

4.2验收标准：房产交付时，应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求。

4.3验收程序：买方应在收到交付通知后5日内对房产进行验收，如有问题应在验收之日起3日内向卖方提出。

4.4交付后问题处理：如交付后的房产存在质量问题，卖方应在收到买方通知后10日内负责修复，修复期间不得影响买方使用。

5.房产产权过户手续

5.1过户手续办理：卖方应在房产交付后30日内办理房产产权过户手续。

5.2相关费用承担：房产产权过户产生的相关费用由卖方承担。

5.3过户时间及期限：卖方应在2025年2月28日前完成房产产权过户手续。

6.交付条件及违约责任

6.1交付条件：卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且房产已办理完毕所有必要的手续。

6.2违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金。

6.3违约金计算：违约金按日计算，每日为合同总价款的0.1%。

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.1.1买方在合同签订后7日内未支付预付款的，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未按约定时间交付房产的，买方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的，合同解除。

8.2解除程序

8.2.1解除合同，双方应书面通知对方，并退还已收款项。

8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3终止条件

8.3.1房产产权过户手续办理完毕，合同终止。

8.3.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。

8.4终止程序

8.4.1合同终止，双方应书面确认，并结清剩余款项。

8.4.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区