商铺租赁合同2025年2.docx

最简易商铺租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费等费用。

4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方按商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2在租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担。

5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.商铺维修记录

6.物业管理费收费标准

7.房产税和土地使用税证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定的时间内，甲方未能将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未按约定承担维修责任：指合同规定的维修范围内，甲方未能及时对商铺进行维修。

3.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付时间内，乙方未能支付租金。

4.乙方未合理使用商铺：指乙方在租赁期间，对商铺进行不当使用或造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人。

2.承租方：指租赁商铺的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方应承担相应的违约责任。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

3.商铺维修责任纠纷：

解决办法：甲方应按照合同约定的维修责任进行维修，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

4.商铺使用不当：

解决办法：乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，如发生不当使用或损坏，乙方应承担相应的责任。