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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合办公楼场地租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方式

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3个性化物业管理服务

7.物业管理服务费用

7.1物业管理服务费用标准

7.2物业管理服务费用支付方式

8.物业管理服务质量要求

8.1物业管理服务标准

8.2物业管理服务质量监督

9.甲方权利义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号综合办公楼

2.2场地面积：500平方米

2.3场地用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁续约条件：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月15日前支付下月租金，逾期未支付视为违约

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商结果

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整计算方式：以调整前三个月的平均市场租金为基础，结合乙方实际使用情况，调整租金

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.1.1安全巡逻

6.1.2清洁卫生

6.1.3绿化养护

6.1.4公共设施维护

6.2专项物业管理服务

6.2.124小时值班服务

6.2.2设施设备维修

6.2.3报修服务

6.3个性化物业管理服务

6.3.1根据甲方需求提供定制化服务

7.物业管理服务费用

7.1物业管理服务费用标准：根据乙方提供的服务内容，每月收取人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2物业管理服务费用支付方式：与租金同期支付

8.物业管理服务质量要求

8.1物业管理服务标准

8.1.1安全管理：24小时安保巡逻，确保租赁场地内人员及财产安全。

8.1.2清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行室内公共区域清洁，每月进行深度清洁。

8.1.3绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化植物生长良好。

8.1.4公共设施维护：定期检查公共设施，确保正常运行。

8.2物业管理服务质量监督

8.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

8.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面。

9.甲方权利义务

9.1甲方权利

9.1.1按时支付租金，并享有租赁场地内的一切合法权益。

9.1.2对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理要求。

9.2甲方义务

9.2.1按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

9.2.2不得在租赁场地内进行违法活动。

10.乙方权利义务

10.1乙方权利

10.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取相应服务费用。

10.1.2对甲方使用租赁场地的情况进行监督，确保场地使用符合规定。

10.2乙方义务

10.2.1提供优质的物业管理服务，确保租赁场地内的安全、卫生、绿化等符合标准。

10.2.2在甲方提出合理要求时，及时进行整改和调整。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。

11.1.2