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超市与出租赁合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[超市名称]

统一社会信用代码：[超市统一社会信用代码]

法定代表人：[超市法定代表人姓名]

地址：[超市经营地址]

联系电话：[超市联系电话]

鉴于甲方拥有[具体租赁房屋地址]的房屋及相关附属设施，乙方有意租赁该房屋用于经营超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁房屋

1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体位置、面积以房屋产权证书或相关证明文件记载为准。

2.该房屋的结构为[房屋结构类型]，房屋内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、照明设备等（具体设施清单见附件一）。

（二）附属设施及场地

1.甲方同意乙方无偿使用与该房屋相关的附属设施，包括但不限于停车场、通道、楼梯间、电梯等公共区域（具体范围见附件二）。

2.甲方负责提供与该房屋经营超市所需的基本配套服务，如水、电供应保障（水、电费用由乙方按照国家规定及实际使用量另行支付），确保乙方能够正常开展经营活动。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：

第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

......

（二）支付方式

1.乙方应在合同签订之日起[x]日内向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。具体支付时间及金额如下：

第一季度租金支付时间：[具体日期]，金额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第二季度租金支付时间：[具体日期]，金额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第三季度租金支付时间：[具体日期]，金额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第四季度租金支付时间：[具体日期]，金额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（三）租金调整

1.在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场物价波动等因素导致房屋租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商调整租金的，应签订书面补充协议。

2.租金调整幅度应根据市场行情及双方实际情况合理确定，原则上不超过上一年度租金的[x]%。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方提供租赁房屋及附属设施，并负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。

甲方应协助乙方办理与经营超市相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助（如房屋产权证明、租赁合同等），因甲方原因导致乙方无法办理相关证照手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，开展合法的经营活动。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方对租赁房屋进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设备设施，但不得破坏房屋结构和固定装修。

2.义务

乙方应按照本合同