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购房协议合同范文

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，已取得房产证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。

2.附属设施及装修情况

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

房屋装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，包含装修材料品牌及规格、室内设施设备品牌及型号等（如有）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后当日将房屋交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如遇政府政策调整等不可抗力因素导致费用增加或手续变更，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担责任。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在支付全部购房款并办理房屋产权过户手续后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照本合同约定接受房屋交付，并在房屋交付后及时办理房屋验收手续。如乙方无正当理由拒绝接受房屋交付或在验收时故意挑剔房屋质量问题，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应责任。

自行承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。

在签订本合同前，乙方已对该房屋的现状、周边环境、配套设施等进行了充分了解，并自愿购买该房屋。乙方不得因房屋现状、周边环境、配套设施等因素向甲方提出任何额外的要求或索赔。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付手续：

甲方应提前通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。

双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，直至符合交付