二零二五商铺物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

甲方负责对乙方所拥有的商铺进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.物业管理内容

甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对商铺进行日常管理，确保商铺的正常运营。

二、物业管理费用

1.费用标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.费用支付方式

物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方商铺进行必要的管理和监督，确保商铺符合物业管理规定。

甲方应提供优质的物业管理服务，保障乙方商铺的正常使用。

2.乙方权利与义务

乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的公共秩序。

乙方应按时缴纳物业管理费用，配合甲方进行物业管理活动。

四、违约责任

1.违约情形

若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权采取必要措施追缴费用。

2.违约处理

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺进行必要的管理和监督，确保商铺符合物业管理规定。

有权根据商铺运营情况调整物业管理服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供优质的物业管理服务，保障乙方商铺的正常运营。

为乙方提供必要的帮助和协助，如协调商铺间的矛盾、解决商铺投诉等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求缴纳物业管理费后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致服务不到位，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时缴纳物业管理费用，配合甲方进行商铺管理工作。

维护商铺的公共秩序，不得损坏公共设施。

六、服务内容及标准

1.服务内容

甲方提供的服务包括但不限于环境卫生维护、公共设施维护、安全保障、物业维修、绿化养护等。

2.服务标准

甲方提供的服务应达到国家相关标准和行业标准，确保商铺及周边环境的整洁、安全和美观。

七、费用结算与支付

1.费用标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.费用支付方式

物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

3.费用结算周期

物业管理费用的结算周期为一个月，具体时间为每月的______日至______日。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如甲方无故拖延或拒绝提供约定服务，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权采取必要措施追缴费用。

若乙方违反物业管理规定，损坏公共设施或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、商铺运营