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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度签订二手房买卖合同的七大特殊条款分析

本合同目录一览

1.房屋基本情况概述

1.1房屋所有权证明

1.2房屋产权信息查询

1.3房屋权属清晰证明

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格确定

2.2付款方式及期限

2.3付款方式变更及调整

3.房屋交验及质量保证

3.1房屋交验标准及流程

3.2房屋质量保证期限

3.3质量问题处理及责任承担

4.房屋附属设施及权利义务

4.1附属设施清单及归属

4.2附属设施使用及维护责任

4.3附属设施权利义务变更

5.房屋税费承担及缴纳

5.1税费承担原则及标准

5.2税费缴纳方式及期限

5.3税费争议处理

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

6.2过户费用及承担

6.3过户手续办理期限

7.房屋买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件及程序

7.2违约责任及赔偿标准

7.3合同解除后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款及仲裁机构

8.3诉讼条款及管辖法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件及日期

9.2合同终止条件及程序

9.3合同解除后的效力

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容及效力

10.2补充条款及效力

10.3附件及补充条款的修改

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署主体

11.2合同签署日期

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋交验清单

13.合同份数及保管

13.1合同份数及分发

13.2合同保管责任

13.3合同丢失或损毁的处理

14.其他约定事项

14.1合同变更及补充

14.2合同解除及终止

14.3合同争议解决

14.4合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况概述

1.1房屋所有权证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。

房屋所有权证书应真实、有效，不得存在任何争议或纠纷。

1.2房屋产权信息查询

甲方应配合乙方进行房屋产权信息查询，确保房屋权属清晰。

乙方有权要求甲方提供房屋产权查询结果，以确认房屋权属状况。

1.3房屋权属清晰证明

甲方应提供房屋权属清晰证明，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。

房屋权属清晰证明应真实、合法，无任何权属争议。

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格确定

双方协商确定房屋买卖价格为人民币万元整。

甲方同意按此价格将房屋出售给乙方。

2.2付款方式及期限

1.首付款：乙方应在合同签订后日内支付人民币万元作为首付款。

2.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付剩余房款。

2.3付款方式变更及调整

如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商变更付款方式及调整房屋价格。

3.房屋交验及质量保证

3.1房屋交验标准及流程

乙方有权在房屋过户手续办理完毕后日内对房屋进行交验。

房屋交验应按照房屋买卖合同附件一《房屋交验清单》进行，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

3.2房屋质量保证期限

房屋质量保证期限为个月，自房屋交付使用之日起计算。

在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

3.3质量问题处理及责任承担

乙方在房屋交验过程中发现的质量问题，应立即通知甲方，甲方应在日内予以处理。

如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应的责任。

4.房屋附属设施及权利义务

4.1附属设施清单及归属

房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、橱柜等。

附属设施清单及归属详见附件一《房屋附属设施清单》。

4.2附属设