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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业维修基金管理与物业管理委托协议

本合同目录一览

1.1本合同签订依据及目的

1.2双方基本情况

1.3维修基金管理范围及标准

2.1维修基金管理费用

2.2维修基金使用流程

2.3维修基金使用监督

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

4.1双方权利义务

4.2物业管理服务质量保障

4.3维修基金使用争议解决

5.1物业管理委托期限

5.2物业管理委托变更及终止

5.3物业管理委托续签

6.1双方违约责任

6.2争议解决方式

6.3不可抗力

7.1合同生效及终止

7.2合同解除

7.3合同变更

8.1合同签署及生效日期

8.2合同份数及效力

8.3合同附件及补充协议

9.1本合同解释权

9.2本合同附件

9.3本合同补充协议

10.1本合同必威体育官网网址条款

10.2本合同法律适用

10.3本合同争议解决地点

11.1本合同其他约定

11.2本合同附件一：维修基金管理细则

11.3本合同附件二：物业管理服务标准

12.1本合同附件三：物业管理服务费用明细

12.2本合同附件四：物业管理服务合同附件

13.1本合同附件五：维修基金使用监督制度

13.2本合同附件六：物业管理服务合同附件

14.1本合同附件七：本合同签订及生效日期证明

第一部分：合同如下：

1.1本合同签订依据及目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲方（业主委员会或业主）与乙方（物业服务企业）之间的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行。

1.2双方基本情况

1.2.3甲方住所：_______

1.2.4乙方住所：_______

1.3维修基金管理范围及标准

1.3.1乙方负责对甲方小区内的维修基金进行管理，包括但不限于房屋本体及附属设施的维修、更新、改造等。

1.3.2维修基金的管理标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

1.4维修基金使用流程

1.4.1甲方提出维修基金使用申请，并提交相关资料。

1.4.2乙方对申请进行审核，并在收到申请之日起____个工作日内给予答复。

1.4.3如申请通过，乙方负责组织实施维修工程。

1.5维修基金使用监督

1.5.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，乙方应积极配合。

1.5.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。

2.1维修基金管理费用

2.1.1维修基金管理费用由乙方承担，费用标准按甲方小区实际情况确定。

2.1.2乙方应在每月底前向甲方提交上月维修基金管理费用的结算报告。

2.2维修基金使用流程

2.2.1甲方提出维修基金使用申请，并提交相关资料。

2.2.2乙方对申请进行审核，并在收到申请之日起____个工作日内给予答复。

2.2.3如申请通过，乙方负责组织实施维修工程。

2.3维修基金使用监督

2.3.1甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，乙方应积极配合。

2.3.2乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。

3.1物业管理服务内容

3.1.1.1室内外公共区域的清洁、绿化、养护；

3.1.1.2电梯、消防、监控等设施设备的运行维护；

3.1.1.3小区安全保卫；

3.1.1.4业主投诉处理；

3.1.1.5小区公共设施设备的维修保养。

3.2物业管理服务标准

3.2.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2.2乙方应确保物业管理服务质量，满足业主合理需求。

3.3物业管理服务费用

3.3.1物业管理服务费用由甲方按照国家规定及小区实际情况支付。

3.3.2乙方应在每月底前向甲方提交上月物业管理服务费用的结算报告。

4.1双方权利义务

4.1.1甲方权利：

4.1.1.1对物业管理服务的监督权；

4.1.1.2对维修基金使用的知情权；

4.1.1.3对物业管理服务的评价权。

4.1.2甲方义务：

4.1.2.1按时支付物业管理服务费用；

4.1.2.2配合乙方进行物业管理活动；

4.1.2.3维护小区公共秩序。

4.2物业管理服务质量保障

4.2.1乙方应确保物业管理服务质量，对业主的投诉及时处理。

4.2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

4.3维修基金使用争议解决

4.3.1如甲乙双方对维修基