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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业管理合同范本：住宅小区物业维修基金管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
2.物业维修基金管理范围
2.1物业维修基金的定义
2.2物业维修基金的使用范围
2.3物业维修基金的使用程序
3.物业维修基金的管理机构
3.1物业维修基金管理机构的设立
3.2物业维修基金管理机构的职责
3.3物业维修基金管理机构的组成人员
4.物业维修基金的资金筹集
4.1物业维修基金的资金来源
4.2物业维修基金的资金筹集方式
4.3物业维修基金的资金筹集标准
5.物业维修基金的资金使用
5.1物业维修基金的资金使用原则
5.2物业维修基金的资金使用程序
5.3物业维修基金的资金使用范围
6.物业维修基金的资金监督
6.1物业维修基金的资金监督机构
6.2物业维修基金的资金监督方式
6.3物业维修基金的资金监督内容
7.物业维修基金的资金结算
7.1物业维修基金的资金结算方式
7.2物业维修基金的资金结算时间
7.3物业维修基金的资金结算程序
8.物业维修基金的管理费用
8.1物业维修基金的管理费用标准
8.2物业维修基金的管理费用使用
8.3物业维修基金的管理费用结算
9.物业维修基金的信息公开
9.1物业维修基金信息公开的内容
9.2物业维修基金信息公开的方式
9.3物业维修基金信息公开的时间
10.物业维修基金的管理责任
10.1物业维修基金管理机构的责任
10.2物业维修基金使用者的责任
10.3物业维修基金监督机构的责任
11.违约责任
11.1违约责任的承担方式
11.2违约责任的赔偿标准
11.3违约责任的解决途径
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
13.3合同终止的条件
14.合同附件及其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
1.2合同签订日期
[合同签订的具体日期]
1.3合同生效日期
[合同生效的具体日期]
1.4合同期限
本合同自生效之日起至[合同终止的具体日期]止。
2.物业维修基金管理范围
2.1物业维修基金的定义
本合同所指的物业维修基金，是指由住宅小区业主按照国家相关法律法规和本合同约定，共同筹集用于小区物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
2.2物业维修基金的使用范围
（1）小区道路、照明设施的维修和更新；
（2）小区绿化、景观设施的维修和更新；
（3）小区供水、供电、供气、排水、通风、电梯等共用设施设备的维修和更新；
（4）小区消防、安防系统的维修和更新；
（5）其他经业主大会同意的共用部位、共用设施设备的维修和更新。
2.3物业维修基金的使用程序
（1）发现需要维修的项目，由物业公司提出维修方案；
（2）维修方案经业主大会或者业主委员会审议通过；
（3）物业公司按照维修方案进行维修，并做好维修记录；
（4）维修费用在物业维修基金中列支。
3.物业维修基金的管理机构
3.1物业维修基金管理机构的设立
物业维修基金的管理机构为[管理机构名称]，由[管理机构组成人员]组成。
3.2物业维修基金管理机构的职责
（1）负责物业维修基金的筹集、管理和使用；
（2）制定物业维修基金的管理制度和操作规程；
（3）监督物业维修基金的使用情况；
（4）定期向业主大会或者业主委员会报告物业维修基金的使用情况。
3.3物业维修基金管理机构的组成人员
物业管理机构组成人员名单如下：
[列出组成人员姓名及职务]
4.物业维修基金的资金筹集
4.1物业维修基金的资金来源
物业维修基金的资金来源包括业主按照规定缴纳的维修基金、物业公司的管理费用中提取的部分、其他合法渠道的资金。
4.2物业维修基金的资金筹集方式
物业维修基金的资金筹集方式为：
（1）业主按照住宅建筑面积缴纳物业维修基金；
（2）物业公司从管理费中提取一定比例的资金作为物业维修基金；
（3）其他合法筹集方式。
4.3物业维修基金的资金筹集标准
物业维修基金的资金筹集标准按照国家相关规定和本合同约定执行。
5.物业维修基金的资金使用
5.1物业维修基金的资金使用原则
（1）专款
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